公攤面積將要取消了嗎？取消公攤面積有什么危害？

買一百平米的房子，公攤面積百分之二十九，室內(nèi)的實(shí)用面積就剩下71平米了，其中29平米就屬于公攤的面積，包括樓梯，電梯，走廊等等，所以很多人都覺(jué)得要取消公攤，畢竟現(xiàn)在的房子價(jià)格高，如果一平米7000元，公攤就要花20幾萬(wàn)元。那么小編就來(lái)告訴你公攤面積將要取消了嗎？取消公攤面積有什么危害？

公攤面積將要取消了嗎

公攤面積并不會(huì)取消，根據(jù)政策來(lái)看說(shuō)的是住宅交易計(jì)算價(jià)格的方式，而不是公攤面積不存在。公攤面積是一個(gè)概念，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。由于在我國(guó)，對(duì)于公攤面積的處理方式?jīng)]有明確的規(guī)定，所以常常成為房地產(chǎn)交易過(guò)程當(dāng)中爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。

取消公攤面積有什么危害

1、公共區(qū)域可能變小

公共區(qū)域可能會(huì)變小，小區(qū)買房者的日常生活可能帶來(lái)不便。就像前邊說(shuō)到過(guò)的那樣，公攤就是一些公共區(qū)域平攤給了買房者們。例如公共門(mén)廳過(guò)道、樓梯間、過(guò)道，這就是典型的公攤區(qū)域，開(kāi)發(fā)商需要承擔(dān)公攤面積的成本，那么開(kāi)發(fā)商必然會(huì)盡量縮小這些區(qū)域的面積，例如原來(lái)可以建造成3米寬的過(guò)道，現(xiàn)在只給你建造0．8米，走路都成問(wèn)題了，何況日常生活的便利性呢？

2、購(gòu)房單價(jià)可能會(huì)提高

公攤面積取消后，買房的單價(jià)可能高了。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商不可能憑空取消公攤面積，然后不想辦法挽回成本和收入的。原來(lái)100平米的單價(jià)是15000元，現(xiàn)在除去公攤面積30平米后，開(kāi)發(fā)商還會(huì)按照15000元給你嗎？不會(huì)了，估計(jì)會(huì)把那30平米公攤面積的損失攤到其他70平米的價(jià)格里邊去。這樣一來(lái)，房子單價(jià)就高了。

3、增加購(gòu)房人買房成本

公攤?cè)∠?，是不是有可能買房人要多出一點(diǎn)錢？我們都知道，我們現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展水平還沒(méi)有足夠的高和標(biāo)準(zhǔn)化，開(kāi)發(fā)商可以有不少的辦法讓購(gòu)房者多掏一點(diǎn)錢。如果公攤面積取消后，購(gòu)房者是不是會(huì)額外多出一個(gè)支出？這個(gè)我們需要進(jìn)一步觀察，反正在買房者與開(kāi)發(fā)商之間，開(kāi)發(fā)商是占據(jù)主要位置的，買房者處于被動(dòng)地位。

以上是小編介紹的公攤面積將要取消了嗎？取消公攤面積有什么危害？對(duì)于公攤面積大家并不是很陌生，其實(shí)公攤面積大，證明樓道的寬度也是比較大的，很多人說(shuō)都希望取消公攤面積，那么房子的價(jià)格自然也會(huì)漲，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，也是會(huì)有很大的動(dòng)靜，因此沒(méi)有取消公攤的政策。