房產(chǎn)租賃居間合同 租房合同簽訂須知

租房是大多數(shù)人都會挑選的居住形式，很多人都沒有足夠的資金購買房產(chǎn)，因此不得不在大城市租房子。這個時候可以簽署一份房產(chǎn)租賃居間合同，了解租房合同簽訂須知，以后有更好的資金保障。下面介紹的就是合同簽訂的內(nèi)容和重要注意事項，希望大家都可以多多了解，以后租房會有更高效率。

房產(chǎn)租賃居間合同

房產(chǎn)租賃居間合同要確定委托事項、委托期限、現(xiàn)場看房以及甲方義務(wù)、雙方的權(quán)益和責(zé)任。

條委托事項

甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的住房（附件略。內(nèi)容包括所有人、產(chǎn)權(quán)證號、租金標(biāo)準(zhǔn)、面積、朝向、家具清單等住房基本情況），并協(xié)助其與承租人簽訂住房租賃合同。

住房用途：＿＿＿＿；對承租人條件的特別要求：＿＿＿＿。

乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：＿＿。

第二條委托期限

自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。

第三條現(xiàn)場看房

本合同簽訂后＿＿＿日內(nèi)乙方應(yīng)到住房現(xiàn)場對甲方提供的住房資料進行核實，經(jīng)核實住房狀況與甲方提供的資料不一致的，乙方應(yīng)要求甲方對合同進行修改。

乙方陪同承租人現(xiàn)場看房的，甲方應(yīng)予以配合。因甲方提供的資料與住房狀況不一致造成承租人拒付看房成本費的，甲方應(yīng)支付全部費用。

第四條甲方義務(wù)

（一）應(yīng)出示身份證、營業(yè)執(zhí)照、＿＿＿＿等真實的身份資格證明；

（二）應(yīng)出示住房所有權(quán)證書或證明自己對出租住房依法享有出租權(quán)利的其他證明；

（三）應(yīng)保證自己提供的住房資料真實、合法；

（四）應(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合；

（五）應(yīng)對乙方提供的承租人資料保密；

（六）不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后＿＿＿＿日內(nèi)與乙方介紹的承租人進行私下交易；

（七）在委托期限內(nèi)不得將出租住房同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出租；＿＿＿＿。

第五條乙方義務(wù)

（一）應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明；

（二）應(yīng)認真完成甲方的委托事項，按照住房用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承租人，將處理情況及時向甲方如實匯報，并為承租人現(xiàn)場看房及甲方與承租人簽訂住房租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)；

（三）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益；

（四）收取必要費用、的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù)；

（五）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費用：＿＿＿。

第六條

委托事項結(jié)束后，甲方應(yīng)按照實際月租金的＿＿％（此比例不得高于100％）向乙方支付。

應(yīng)在甲方與承租人簽訂住房租賃合同后（即時／＿＿日內(nèi)）支付。

的支付方式：現(xiàn)金□；支票□；＿＿＿＿＿＿＿＿。

委托事項未完成的，乙方不得要求支付。

第七條費用

委托事項完成的，居間活動的費用由乙方承擔(dān)。

非因乙方過失造成委托事項未完成的，甲方應(yīng)向乙方支付必要費用如下：＿＿＿＿。

第八條轉(zhuǎn)委托

甲方（是／否）允許乙方將委托事項轉(zhuǎn)委托給第三人處理。

第九條本合同解除的條件

（一）經(jīng)核實住房狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對合同進行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權(quán)解除合同；

（二）甲方?jīng)]有住房所有權(quán)證書或證明自己對出租住房依法享有出租權(quán)利的其他證明或身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的，或提供虛假的住房資料的，乙方有權(quán)解除合同，由此造成的乙方一切損失，均由甲方承擔(dān)；＿＿＿。

第十條違約責(zé)任

（一）甲方未如約支付、必要費用的，應(yīng)按照＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；

（二）甲方與乙方介紹的承租人進行私下交易的，乙方有權(quán)要求甲方按照＿＿＿＿＿＿＿的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方與承租人私下成交的，乙方還有權(quán)取得約定的；

（三）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照＿＿＿＿＿的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；

（四）甲方在委托期限內(nèi)將出租住房同時委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出租的，應(yīng)按照＿＿＿＿＿＿＿＿的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；

（五）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的外，還應(yīng)賠償甲方因此受到的損失；＿＿＿＿。

第十一條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人商議或申請調(diào)解解決；商議或調(diào)解解決不成的，按下列第＿＿＿種方式解決（以下兩種方式只能挑選一種）：

（一）提交仲裁委員會仲裁；

（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴；

第十二條其他約定事項＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

租房合同簽訂須知

1、合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。

2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。

3、住房用途主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住；住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。

4、租賃期限

由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)商議，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長租賃期限。

5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人商議確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大概有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟負擔(dān)相對較小。

上面的介紹是房產(chǎn)租賃居間合同以及租房合同簽訂須知，租賃合同的簽訂過程就應(yīng)該要確定明確的租金，而且也要明確住房的所在位置。另外租賃期限也非常重要，如果租賃期限沒有明確下來，可能會對以后的有效性產(chǎn)生很大的干擾。所以大家要先明確租賃的期限和租賃的資金、租賃權(quán)責(zé)和義務(wù)。