如何查自己當(dāng)時(shí)的房貸利率

想要知道自己當(dāng)時(shí)的房貸利率，方法有不少，如：

1、找出自己的房貸合同，可以看到自己的貸款利率;

2、聯(lián)系當(dāng)時(shí)給自己辦理房貸的客戶經(jīng)理，他們都會(huì)有記錄;

3、下載貸款銀行的手機(jī)銀行APP，注冊(cè)賬號(hào)，找到個(gè)人住房貸款，里面會(huì)記載自己的房貸利率和年限等信息;

4、直接去貸款銀行的柜臺(tái)咨詢。

房貸的利率變化一般不大，為了避免炒房，國(guó)家會(huì)采取一定的措施來(lái)保持房貸利率相對(duì)穩(wěn)定，房貸需要按時(shí)還款，逾期會(huì)需要交納罰息。

房貸利率已轉(zhuǎn)成LPR，未來(lái)走勢(shì)如何?

根據(jù)中國(guó)銀行、中國(guó)工商銀行等多家國(guó)有銀行此前發(fā)布的公告，自25日起，對(duì)個(gè)人房貸統(tǒng)一轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)定價(jià)。若對(duì)轉(zhuǎn)換結(jié)果有異議，可于2020年12月31日前通過網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行自助轉(zhuǎn)回或與貸款經(jīng)辦行商議處理。

值得關(guān)注的是，25日，央行相關(guān)負(fù)責(zé)人在國(guó)務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)上提到了LPR改革成效。

央行貨幣政策司司長(zhǎng)孫國(guó)峰表示，LPR是報(bào)價(jià)行根據(jù)自身對(duì)最優(yōu)質(zhì)客戶實(shí)際發(fā)放貸款利率的水平，在以中期借貸便利利率為代表的公開市場(chǎng)操作利率基礎(chǔ)上加點(diǎn)報(bào)出，加點(diǎn)幅度取決于各行自身資金成本、市場(chǎng)供求、風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)等因素。

他說，未來(lái)LPR的走勢(shì)取決于宏觀經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)、通貨膨脹形勢(shì)以及貸款市場(chǎng)供求等因素，具體要看報(bào)價(jià)行的市場(chǎng)化報(bào)價(jià)。同時(shí)也應(yīng)當(dāng)看到，LPR和貸款利率不是簡(jiǎn)單的對(duì)應(yīng)關(guān)系，2020年7月公司貸款利率同比下降0.64個(gè)百分點(diǎn)，降幅明顯高于同期一年期LPR的降幅，體現(xiàn)了LPR改革疏通利率傳導(dǎo)機(jī)制的效果。隨著LPR改革推動(dòng)貸款利率下降的潛力進(jìn)一步釋放，預(yù)計(jì)后續(xù)公司貸款利率還會(huì)進(jìn)一步下行。