老舊小區(qū)樓號和房產(chǎn)證不一致怎么辦

老舊小區(qū)樓號和房產(chǎn)證不一致時，申請人前往小區(qū)居委會或者是前往派出所開具地址變更證明，提交材料前往房管局就能重新辦理。在這里提醒廣大業(yè)主，房本上的地址要是和門牌號碼的地址不同的話，容易造成房產(chǎn)沒辦法買賣、或是貸款抵押等。

二手房交易流程及費用

1、買賣雙方達成交易意向

首先你要根據(jù)自己的實際情況選好你想購買的房，然后去實地考察。如果有想買的意愿的話，就可以和賣方開始談?wù)劸徒灰變r格、方式以及費用劃分等等方面達成初步一致意見。但是記得不要忘了，你要查驗對方的房產(chǎn)證以及水電氣費的繳納記錄等。

2、買方向銀行進行貸款申請

如果你想申請貸款，那么你好先向銀行進行相關(guān)業(yè)務(wù)的咨詢，然后申請貸款的初評，這樣你就可以做到對需要申請的貸款額度心中有數(shù)。一般而言，銀行需要對你所要購買的二手房進行價值評估。

3、買賣雙方簽署《房產(chǎn)買賣協(xié)議》

你和賣方就各種事宜達成一致意見后，就可以到相關(guān)部門去簽署《房產(chǎn)買賣協(xié)議》了。

4、交首付款

這之后你就可以拿著簽署的《房產(chǎn)買賣協(xié)議》以及其他的相關(guān)材料去銀行正式申請貸款了。

5、面簽貸款合同

經(jīng)過銀行一系列手續(xù)審核通過你的申請之后，就會通知你去簽署《借款合同》，并交納其他相關(guān)貸款擔(dān)保手續(xù)。

6、辦理過戶及擔(dān)保手續(xù)

這之后，就可以去在相關(guān)部門申請辦理過戶了。

7、發(fā)放貸款

經(jīng)過銀行一系列手續(xù)審核之后就會開始正式向你發(fā)放相應(yīng)的貸款。

改造老舊小區(qū)需要居民出錢嗎?

老舊小區(qū)改造需要居民出錢。改造資金政府與居民、社會力量合理共擔(dān)。居民出資方面，按照誰受益、誰出資原則，可通過直接出資、使用(補建、續(xù)籌)住宅專項維修資金、讓渡小區(qū)公共收益等方式落實。鼓勵通過捐資捐物、投工投勞等支持改造。鼓勵有需要的結(jié)合小區(qū)改造進行戶內(nèi)改造或裝飾裝修、家電更新。

《意見》要求，加大政府支持力度，將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造納入保障性安居工程，中央給予資金補助。支持各地通過發(fā)行地方政府專項債券籌措改造資金。商業(yè)銀行依法合規(guī)對實施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的公司和項目提供信貸支持。