貸款提前還款需要交違約金？提前還款需注意什么問題？

很多朋友在準備買房的時候都基本上只能拿的出首付款，而余下的房款基本上我們都是采取向銀行借貸的方式來購房。當然這也是現(xiàn)下主流的購房方式了。在后續(xù)手上有余錢的時候，為了能少支付點銀行利息我們也會挑選進行貸款部分提前還款。那么這里就要了解下了，貸款提前還款需要交違約金嗎？提前還款我們還需注意什么問題？一起來看看吧。

貸款提前還款需要交違約金？

房貸是可以提前還款的，一般是只有年有違約金，也有的銀行是沒有違約金的，這可以在辦理貸款之前和你辦理房貸的銀行進行約定商議，提前還貸所產(chǎn)生的違約金的計算器一般房產(chǎn)網(wǎng)站和金融網(wǎng)站都有的，你可以用它的計算器算一下自己提前還貸所產(chǎn)生的違約金。

提前還清房貸需要交納違約金，這樣是為了讓銀行減少利潤損失，銀行收取違約金的方式也分為兩種：，按照剩余房貸的2％-5％計算，第二，收取若干個月的利息，就是說如果你的房貸還沒有還足一個月，那么就要罰息三個月，還貸滿兩年及以上是不需要罰息的。

對還款時間、還款額度有限制要求

有些銀行對于提前還款的時間以及金額是有限制的，比如需要還款滿一年，或者是半年就可以申請?zhí)崆斑€貸了，對于提前還貸的金額也有規(guī)定，比如必須是1萬的整數(shù)倍，有些銀行對于還貸的次數(shù)也有限制，總之提前還房貸的要求還是挺多的，走的手續(xù)也挺多的，并不是你想提前還房貸就可以提前的。

提前還款需注意什么問題？

1、剩余貸款可能無法享受利率優(yōu)惠

一般在買房的時候，售樓部都會有相應(yīng)的貸款優(yōu)惠，而銀行的利率會有變化，像今年就變得很高，如果提前還房貸的話，是按照一開始的利率還是現(xiàn)在的利率呢？正如上文所說的那樣，你挑選縮短貸款年限的話，那么月供金額是不變的，那么利息會變少，而部分銀行會在你申請?zhí)崆斑€貸的時候重新簽合同，那么貸款的利率就是按照的標準來執(zhí)行了。

另外對于貸款人的資質(zhì)也會進行審核，如果你出現(xiàn)還貸、收入不穩(wěn)定等情況的話，那么會對于接下來的還貸造成影響。

2、提前還貸的數(shù)額通常為整數(shù)倍

每個銀行都會設(shè)立一個提前還貸的起征點，一般3-5萬以上，提前還貸可以償還的額度也必須是以萬為單位的整數(shù)倍。

3、全部還清勿忘退保險及解抵押

提前結(jié)清全部尾款，銀行會出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險公司，預(yù)約退保即可。

在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。如果結(jié)清貸款的話，一定不要忘記去辦理解除抵押。攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項權(quán)利證去各區(qū)建委辦理解抵押。這樣房產(chǎn)才完全屬于你。

4、提前還貸可能會影響個人征信

從合同約定看，提前還款是一種違約行為，提前還款不一定等于還款能力強、信用好，有些放貸機構(gòu)可能會視為負面信息。

以上就是今天關(guān)于貸款提前還款需要交違約金和提前還款需注意什么問題的全部內(nèi)容介紹了，希望可以幫助大家更清楚明白我們現(xiàn)在所執(zhí)行的貸款政策。同時也提醒大家，在手頭有余錢想要進行貸款提前還款的朋友們，一定要認真分析提前還貸是不是對自己一定有利，切勿盲目著急去還款。