門頭溝自住商品房如何辦理土地證？在哪里辦理

不管是商品房還是別墅，都是需要辦理土地證的，因為土地證意味著我們對房子的使用權，為此一定要辦理，自住商品房雖然面積比較小，但是土地證也不可缺少。那么我們就來介紹一下有關于門頭溝自住商品房如何辦理土地證？門頭溝自住商品房在哪里辦理土地證？

門頭溝自住商品房如何辦理土地證？

１、住房轉讓連同土地使用權轉移，需提交住房買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。

２、住房連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

３、新建住房土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。

４、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。

５、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。

６、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

７、購房者辦好房權證后，攜帶身份證、房產證、土地證總證復印件、合同、住房辦證的契稅等材料原件及復印件，到土管部門申請辦理土地證；

８、開發(fā)商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據(jù)購房者的住房所占面積數(shù)據(jù)分割多個小證數(shù)據(jù)；土管部門工作人員受理后進入審批程序；因辦房權證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。

９、對于委托他人辦理土地證書的，須提供土地登記委托書、委托代理人身份證。對于通過贈與、繼承方式獲取住房產權的，還需提交公證書及原土地證書。

門頭溝自住商品房在哪里辦理土地證？

１、辦理土地證時，市民持產權證、身份證前往當?shù)貒临Y源局申請辦理即可；

２、可以根據(jù)國土證（總證）直接向國土部門申請分戶，向當?shù)貒敛块T申請辦土地證，并且還要補繳土地出讓金，以便完善土地手續(xù)取得土地證；

３、拿上你的購房合同和本人身份證明等材料去當?shù)赝恋夭块T申請辦理個人商品房土地證，土地部門會給你辦的；

另外在辦理房產證的時候還需要繳納以下費用：

1、申請表10元／份；交易費，住宅每平米6元，車庫、商業(yè)店面每平米10元，買賣雙方各負擔一半；

2、登記費，住宅每證80元，商用房及車庫120元；

3、工本費，每證10元；

4、測繪費，住宅每平方米1.36元，商用房及車庫每平方米2.04元。

如果是在門頭溝購買土地，一定要及時辦理土地證，因為土地證的辦理要求合法，一定要到通過科學的方式來辦理土地證。