花梨坎自住商品房如何辦理土地證？在哪里辦理

不少在花梨坎發(fā)展的人，都會(huì)挑選在花梨坎購(gòu)買(mǎi)房子，確實(shí)有了房子之后，會(huì)明顯感覺(jué)到有安全感，如果是在花梨坎購(gòu)置房產(chǎn)，可以先了解花梨坎自住商品房如何辦理土地證，以及花梨坎自住商品房在哪里辦理土地證。

花梨坎自住商品房如何辦理土地證？

商品房辦理土地證前需要先辦好房權(quán)證，按如下流程辦理：

1、購(gòu)房者辦好房權(quán)證后，攜帶身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復(fù)印件、合同、住房辦證的契稅等材料原件及復(fù)印件，到土管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地證；

2、開(kāi)發(fā)商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據(jù)購(gòu)房者的住房所占面積數(shù)據(jù)分割多個(gè)小證數(shù)據(jù)；土管部門(mén)工作人員受理后進(jìn)入審批程序；因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)(工本費(fèi))即可。

花梨坎自住商品房在哪里辦理土地證？

1、辦理土地證時(shí)，市民持產(chǎn)權(quán)證、身份證前往當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局申請(qǐng)辦理即可；

2、可以根據(jù)國(guó)土證(總證)直接向國(guó)土部門(mén)申請(qǐng)分戶，向當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)申請(qǐng)辦土地證，并且還要補(bǔ)繳土地出讓金，以便完善土地手續(xù)取得土地證；

3、拿上你的購(gòu)房合同和本人身份證明等材料去當(dāng)?shù)赝恋夭块T(mén)申請(qǐng)辦理個(gè)人商品房土地證，土地部門(mén)會(huì)給你辦的；

另外在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候還需要繳納以下費(fèi)用：

1、申請(qǐng)表10元/份；交易費(fèi)，住宅每平米6元，車(chē)庫(kù)、商業(yè)店面每平米10元，買(mǎi)賣(mài)雙方各負(fù)擔(dān)一半；

2、登記費(fèi)，住宅每證80元，商用房及車(chē)庫(kù)120元；

3、工本費(fèi)，每證10元；

4、測(cè)繪費(fèi)，住宅每平方米1.36元，商用房及車(chē)庫(kù)每平方米2.04元。

如果是在花梨坎購(gòu)買(mǎi)土地，一定要及時(shí)辦理土地證，因?yàn)橥恋刈C的辦理要求合法，一定要到通過(guò)科學(xué)的方式來(lái)辦理土地證，這些都是在花梨坎購(gòu)買(mǎi)土地的重點(diǎn)所在。