出現(xiàn)面積偏差應(yīng)該怎么辦？測量面積注意什么

購房者在購買期房的時候，所看到的住房只是一個平面圖紙，實際住房怎么樣只能等到交房的時候才能知道，而在期房交房的時候，購房者需要對住房面積進行測量，在測量住房面積的時候經(jīng)常會出現(xiàn)一些偏差。對于期房來說，出現(xiàn)住房面積偏差是很普遍的情況，但是也需要進行解決，那么出現(xiàn)面積偏差應(yīng)該怎么辦？

出現(xiàn)面積偏差應(yīng)該怎么辦？

1、誤面積差小于等于3％

面積偏差分為兩種情況，一種適當(dāng)面積偏差小于3%的時候，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商在交付住房的時候，套內(nèi)面積或者建筑面積與商品房買賣合同中的面積不符的話，如果合同中有特殊約定的話，應(yīng)該根據(jù)合同中的約定來進行處理，如果合同中沒有約定或者約定不明的話，需要按照相關(guān)規(guī)定來進行處理，偏差值的3%以內(nèi)（含3%）的情況都需要按照合同約定的價格實施，多退少補。

2、面積偏差大于3％

當(dāng)住房面積偏差大于3%的情況，如果合同中有相關(guān)約定的話，應(yīng)該根據(jù)合同中的約定來進行處理，而合同中沒有約定的情況需要按照規(guī)定來進行處理，一般來說，如果購房者發(fā)現(xiàn)住房面積偏差大于3%的情況，想要要求開發(fā)商退房的話，應(yīng)予以支持。但是如果購房者愿意繼續(xù)履行合同的話，在實際面積大于銷售面積的時候，面積比超出的部分應(yīng)該由開發(fā)商來承擔(dān)，所有權(quán)歸購房者，當(dāng)實際面積小于銷售面積的時候，對于超出3%的部分房價應(yīng)該由開發(fā)商雙倍返還給購房者。

交房時測量面積要注意什么？

在驗收住房的過程當(dāng)中，購房者需要對住房面積進行測量，除此之外，購房者應(yīng)該要求開發(fā)商出具實測面積測繪報告，因為這個報告是雙方處理面積偏差的重要依據(jù)，根據(jù)這份報告中的內(nèi)容，購房者可以將實測面積和合同面積進行比較，如果有面積偏差的話，購房者應(yīng)該要求開發(fā)商根據(jù)相關(guān)的規(guī)定來進行處理，如果開發(fā)商不主動提供或者直接拒絕提供實測面積測繪報告的話，購房者有權(quán)拒絕收房。

以上就是關(guān)于出現(xiàn)面積偏差應(yīng)該怎么辦，以及交房時測量面積要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，希望對各位購房者有所幫助，由于住房的面積是計算住房總價的重要因素，因此購房者在驗收住房的時候一定要對住房面積進行測量，在如今的房價來看，住房面積少一平米對我們來說損失的可能是好幾萬。