經濟適用房和經濟適用租房的區(qū)別是什么

1、保障對象不同。經濟適用住房是面向城鎮(zhèn)中低收入家庭的，廉租住房是面向城鎮(zhèn)最低收入家庭的。

2、保障方式不同。經適道房是微利出售，經濟適用租房是廉價出租。經濟適用住房可以由政府建設，也可以由房地產開發(fā)公司建設，甚至企事業(yè)單位經過批準也可以建設；而廉租住房的來源可以是新建住宅，也可以是舊房，可以是住宅實物，也可以是符合廉租住房保障對象自己租房，政府發(fā)租金補貼。

3、保障標準不同。經適房面積一般在60-80平米，最多可在90平米。經濟適用租房面積必須在50平米以內。經適房通常是毛坯房出售，經濟適用租房必回須已裝修可入住。申請配租廉租住房的家庭應全額繳存拆遷補償安置費，包括：被拆遷住宅住房貨幣補償金額、按住房面積確定的搬遷獎勵費、對違章建筑的安置補助費和各種困難補助費。

4、租賃期限不同。當經濟適用租房承租人家庭收入提高，不再具備配租廉租住房條件時，應在接到退出廉租住房通知(含在配租期限內)的6個月內騰退住房。對不可按時騰退的，從次月起按屆時配租租金的200%收取房租。

5、經適房一般五年后可以上市交易，而有的地方經濟適用租房可租可售。目前經適房逐步停建，保障房主要以經濟適用租房和公租房為主。一些政策正在逐步完答善。

經濟適用租房的租金標準是什么

1、根據(jù)《城鎮(zhèn)廉租住房租金管理條例》規(guī)定廉租住房租金實府定價，具體定價權限按照地方定價目錄的規(guī)定執(zhí)行。廉租住房租金標準原則上由住房的維修費和管理費兩項因素構成，并與城鎮(zhèn)低收入家庭的經濟承受能力相適應。廉租住房的計租單位應當與當?shù)毓凶》孔饨鹩嬜鈫挝灰恢隆?/p>

2、廉租住房繼續(xù)去年的租金標準，仍為每月每平方米使用面積1元，每套住房實際租金按住房地段、樓層、朝向等調劑因素進行評定。值得注意的是，每平方米使用面積月租金1元，是廉租住房租金的起評標準，而不是平均租金水平。

3、廉租住房租金標準和物業(yè)管理收費標準之所以相對較低，主要是因為考慮到配租對象的經濟承受能力有限。廉租住房租金比現(xiàn)行公房租金1.59元的平均水平低40%左右，物業(yè)管理費則比目前同等住宅小區(qū)平均收費水平低44%。