房子二次抵押貸款需要什么材料

1、房產(chǎn)證。住房抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的。

2、權(quán)利人及配偶的身份證，包括所有共有財(cái)產(chǎn)權(quán)證明。

3、權(quán)利人及配偶的戶口本，包括所有共有財(cái)產(chǎn)權(quán)的戶口本。

4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)。

5、收入證明。這個(gè)證明對(duì)住房抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。

6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請(qǐng)?zhí)峁┏錾C。

7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單。

8、為提高房子抵押貸款通過率，請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明。如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等。

9、如果是公司貸款的，就需要提供：營業(yè)執(zhí)照正本及副本，組織機(jī)構(gòu)代碼證書正本，稅務(wù)登記證，基本戶開戶許可證，貸款卡，公司章程，法人身份證及公司其他股東身份證，公司銀行對(duì)帳單，上年度財(cái)務(wù)報(bào)表，近三個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表，董事會(huì)決議，公司情況介紹及用款說明。

10、銀行要求的其他抵押貸款材料。

房產(chǎn)二次抵押貸款的條件都有哪些

在我國，住房是可以進(jìn)行二次抵押貸款的，但是要滿足一定的條件。一般情況下，住房二次抵押貸款，需要滿足以下條件：

1、可以辦理二次抵押貸款的住房，一般要有比不錯(cuò)的保值、升值空間。因此，住房的地理位置、周邊配套都要好一些;

2、可以辦理二次抵押貸款的住房，必須是現(xiàn)房，而不是期房;

3、二次貸款的借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款，沒有嚴(yán)重逾期記錄;

4、二次貸款的借款人，必須要有穩(wěn)定的收入。可以保證在歸還已有貸款的前提下，按時(shí)歸還新增貸款;

5、一般情況下，可以辦理二次抵押貸款的銀行，與辦理首次抵押貸款的銀行是一家;

6、有時(shí)，銀行還會(huì)要求借款人，按照規(guī)定辦理保險(xiǎn);

7、辦理二次抵押貸款時(shí)，往往需要首次貸款，已經(jīng)按時(shí)歸還了一定的年限。例如中國銀行的要求是在2年。