二手房交易時買家要交哪些稅費

發(fā)布時間：2025-03-04 00:08:24 來源：互聯(lián)網分類：房產常見問題

文章摘要： 1、契稅，即個人購買住房屬于是家庭的首套住房，住房面積為90㎡及以下的，則按1%的稅率征收契稅。面積為90㎡以上的，按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2%的稅率征收契稅，北上廣深二套房除外。2、增值稅及附加，即不動

1、契稅，即個人購買住房屬于是家庭的首套住房，住房面積為90㎡及以下的，則按1%的稅率征收契稅。面積為90㎡以上的，按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2%的稅率征收契稅，北上廣深二套房除外。

2、增值稅及附加，即不動產證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5.6%(增值稅稅率為5%)。不動產證滿2年的免征增值稅。

二手房交易時買家要交哪些稅費

3、個人所得稅，即購房者所購買的二手房如果符合滿五唯一兩個條件就能免征個稅。如果不符合條件，個稅按照差額的20%或計稅價格的1%計算。

4、除了上面提到的幾個主要的稅費之外，還要考慮到其他的雜費，比如在對所購買的二手房需要進行總價評估的評估費用，還有貸款產生的擔保費，還有一些數(shù)額比較小的費用，比如在過戶的時候需要辦理的手續(xù)費和需要繳納不動產登記費等，都是按照不同城市相關的收費標準來收取的。

交稅費前要注意什么

購房人首先要查明產權即認真審查住房產權的完整性、可靠性，要求賣方提供產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件。其次向有關房產管理部門查驗所購房產產權的來源和產權記錄，包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等，查驗住房有無債務負擔也是非常重要的。

購房者還需了解所購房有無抵押、是否被法院查封，以及與人共享等，產權不明確、有糾紛的一定不可購買，同時還要注意產權證上的房主與賣房人是否同一個人，核實有沒有欠費情況，認真考察住房周圍有無污染源，以及住房周圍環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清理等方面的情況。

文章名稱：

二手房交易時買家要交哪些稅費

文章鏈接：

免責聲明：

本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容，請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。

文章標簽：二手房交易二手房稅費