公寓可以抵押貸款嗎

公寓可以抵押貸款的，但在貸款前，應(yīng)首先咨詢銀行有關(guān)貸款的事項(xiàng)，因?yàn)槊考毅y行對(duì)貸款條件的要求不同。貸款申請(qǐng)后，評(píng)估公司將對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告出來(lái)后，貸款申請(qǐng)人可以將相關(guān)材料送到銀行辦理貸款相關(guān)手續(xù)。

公寓貸款需要滿足什么條件?

1、是否符合個(gè)人申請(qǐng)條件。如果想申請(qǐng)住房抵押貸款，這需要有良好的信用記錄，同時(shí)還要有償還貸款及本息的能力，還要有銀行流水作為輔助材料。如果這其中有一項(xiàng)要求不可達(dá)到銀行的標(biāo)準(zhǔn)，都有被拒貸的可能，如銀行征信一塌糊涂、無(wú)穩(wěn)定收入等。

2、抵押房產(chǎn)是否符合規(guī)定。不是所有的房子都能辦房產(chǎn)抵押貸款的，如學(xué)校、幼兒園和醫(yī)院等公益性用途住房，房齡太久、面積過(guò)小的二手房，無(wú)法提供購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的房子，權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子，拆遷范圍內(nèi)的房子等均不可用來(lái)抵押貸款。

抵押貸款辦理注意什么

1、注意住房產(chǎn)權(quán)。

并不是所有的房子都能辦理抵押貸款的，首先大家要搞清楚住房的產(chǎn)權(quán)是否存在問(wèn)題，銀行嚴(yán)要求辦理抵押貸款的房子必須符合國(guó)家規(guī)定能在房產(chǎn)市場(chǎng)上進(jìn)行交易的條件。比如說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，銀行不支持小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款，并且對(duì)于想要購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的朋友來(lái)說(shuō)，需要全款支付房款，購(gòu)房壓力可不小。

2、注意銀行貸款要求。

銀行對(duì)貸款人也是有要求的，銀行為了保證自己借出去的款項(xiàng)可以及時(shí)收回，就會(huì)著重考察貸款人的還款能力。一般銀行要求貸款人要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，并且有還款能力，沒(méi)有違法的行為和逾期還款記錄。比如說(shuō)有的貸款人個(gè)人信用不好，存在逾期還款記錄就會(huì)影響抵押貸款的辦理。

3、注意還款方式。

銀行抵押貸款主要有兩種還款方式，等額本金還款方式和等額本息還款方式，等額本息還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，這樣方便自己對(duì)每個(gè)月的收入支出進(jìn)行合理的安排。等額本金還款方式比較適合于還款前期還款能力較強(qiáng)的貸款人，因?yàn)榈阮~本金的還款方式在前期還款中數(shù)額比較大，還款壓力也大。