公寓抵押貸款需要什么手續(xù)

1、申請：借款人持以下證明文件到貸款經辦網點填寫申請表：借款人有效身份證件，工作證明，銀行流水，質押、抵押證明文件，以保證人提供擔保的，須有擔保證明文件。

2、銀行審貸：銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程序進行審批，并將審批結果通知借款人。

3、簽約：借款人的申請獲得批準后，與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同；辦理公證、保險、抵(質)押登記等手續(xù)。

4、發(fā)放貸款：銀行在借款人辦妥相關手續(xù)后，將貸款發(fā)放至借款人個人賬戶并根據借款人的委托將貸款劃付相關的收款方賬戶。

抵押貸款辦理注意什么

1、留意房子產權：

并不一定的住房都能辦理抵押貸款的，最先大家要弄清楚房子的產權是不是存在的問題，金融機構嚴格要求辦理抵押貸款的住房務必合乎國家要求能在房地產銷售市場上開展交易的標準。例如小產權房，小產權房是沒有產權資格證書的，金融機構不兼容小產權房抵押貸款，而且針對要想購買小產權房的盆友而言，需要全款付款購房款，買房工作壓力可很大。

2、留意金融機構貸款規(guī)定：

金融機構對貸款人也是有規(guī)定的，金融機構以便確保自身借出去的賬款可以立即取回，便會主要調查貸款人的還款能力。一般金融機構規(guī)定貸款人要有平穩(wěn)的經濟發(fā)展收益，個人信用優(yōu)良，而且有還款能力，沒有違反規(guī)定的個人行為和貸款逾期還款紀錄。例如有的貸款人個人征信不太好，存有貸款逾期還款紀錄便會影響抵押貸款的辦理。

3、留意還款方法：

金融機構抵押貸款關鍵有二種還款方法，等額本金還款還款方法和等額本息還款還款方法，等額本息還款還款方法的優(yōu)勢取決于，貸款人可以精確把握每個月的還款額，那樣便捷自身對每個月的收支開展有效的分配。等額本金還款還款方法較為合適于還款前期還款能力極強的貸款人，由于等額本金還款的還款方法在早期還款中金額較為大，還款工作壓力也大。