定金和尾款是什么意思

定金指的是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，而給付定金的一方稱(chēng)為定金給付方，接受定金的一方稱(chēng)為定金接受方。尾款指的是某項(xiàng)費(fèi)用除了已交付的定金或前期付款而剩余未交的部分，但一般尾款是指在確定商品沒(méi)有任何問(wèn)題后而最后交付給賣(mài)方的物品擔(dān)保款。尾款就是購(gòu)房時(shí)最后支付的錢(qián)，是購(gòu)房者預(yù)留的保障金，一般是在房子交房拿到鑰匙后，檢驗(yàn)沒(méi)問(wèn)題了才會(huì)支付給原房主或者開(kāi)發(fā)商。

定金分為哪幾種

1、成約的定金，當(dāng)事人約定以交納定金為合同成立生效的條件。

2、能解約的定金，以定金作為解除合同的代價(jià)，交納定金一方由于自身原因要求解除合同的，可以喪失定金為代價(jià)解除合同。收取定金一方由于自身原因提出解除合同的，可以雙倍返還定金為代價(jià)解除合同。

3、立約的定金，以定金作為簽訂合同的擔(dān)保，交納定金一方拒絕簽訂合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金。收取定金一方拒絕簽訂合同的，應(yīng)雙倍返還定金。

過(guò)戶(hù)后買(mǎi)方不付尾款怎么辦

在二手房交易的指導(dǎo)流程中，為了避免買(mǎi)方不支付尾款的情況，通常將售房手續(xù)與支付尾款連接在一起，對(duì)方不支付尾款，售房人就不交房給對(duì)方，如果已經(jīng)交房或?qū)Ψ匠霈F(xiàn)違約，按合同的違約責(zé)任處理：

1、可以按合同約定，和買(mǎi)方商議，要求買(mǎi)方立即支付尾款，并賠償損失。

2、買(mǎi)方拒不支付的，可以找中介公司發(fā)函書(shū)面通知。

3、買(mǎi)方仍然拒不支付，可以依法向人民法院起訴，也可以申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，凍結(jié)對(duì)方名下資產(chǎn)，等待法院判決或強(qiáng)制執(zhí)行。