買房子申請個人貸款需要什么條件

申請個人住房貸款，需要滿足的條件有：年齡在18周歲到65周歲之間;有穩(wěn)定的工作與收入，月收入最好是房貸月供的2倍或者以上;能提供穩(wěn)定的銀行流水，一般要求至少是半年或半年以上的;申請人需要征信良好，不可有逾期記錄、負債率過高等情況。

總的來說，每家銀行的房貸申請條件都差不多，用戶與哪家銀行有業(yè)務(wù)來往，就去申請哪家銀行的房貸。或者是開發(fā)商與哪家銀行有合作，這時候在該家銀行申請，審核通過率會大一些。

去銀行辦理房貸要注意什么

1.申請貸款金額要量力而行。

申請個人住房貸款時，借款人應(yīng)準確判斷自己目前的經(jīng)濟實力和還款能力，對自己未來的收支做出準確客觀的預(yù)測。申請抵押貸款時，挑選一家好的貸款銀行。

2.挑選最適合自己的還款方式。

目前，基本上有兩種人的住房貸款還款方式:一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額本息還款方式的優(yōu)勢在于借款人可以準確掌握每月還款額，有計劃地安排家庭收支。而等額本金還款方式更適合還款前期還款能力強，希望在還款前期還款較大，以減少利息支出的個人。

3.向銀行提供真實的信息。

申請個人住房商業(yè)貸款時，銀行通常要求借款人提供經(jīng)濟收入證明，因為如果你的收入沒有達到一定水平，你沒有足夠的能力償還貸款，但夸大了你的收入水平，很可能在償還前期違反合同，并通過銀行調(diào)查證明你提供了虛假證明，這將大大下降銀行對你的信任，從而影響你的貸款申請。

4.提供我的地址要準確及時。

另外，特別提醒借款人，當(dāng)你搬到新家時，一定要及時通知貸款銀行新的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。借款人提供給銀行的地址準確，方便銀行聯(lián)系，每月按時收到銀行發(fā)來的還款通知。如果人民銀行調(diào)整貸款利率，可以在年初收到銀行發(fā)來的調(diào)整利率通知。

5.每月按時還款，避免罰息。

對于借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶是否有足夠的資金，避免因自己的疏忽而被銀行罰息。千萬不要因為一時的疏忽而造成資金損失。同時，在銀行留下不良信用記錄。