組合貸款買房申請條件是什么

1、具有合法的身份;

2、職工已經(jīng)按時繳足住房公積金;

3、職工要有穩(wěn)定的經(jīng)濟來源且信用良好，具有一定的償還貸款本息的能力;

4、能提供合法有效的購買住房的合同，還有貸款銀行要求提供的其他文件;

5、提供支付住房的首付款證明;

6、擁有貸款銀行認可的資產(chǎn)可進行抵押，或是能有能力代還償款的法人或是其他經(jīng)濟組織或自然人作為擔保人;

7、需要符合當?shù)毓e金管理部門所規(guī)定的其他借款的條件。

申請組合貸款需要同時滿足公積金中心與商業(yè)銀行的要求，一般情況下，公積金中心會要求貸款人在申請貸款時公積金賬戶正常，最少連續(xù)繳納了半年的公積金，名下沒有還未結(jié)清的公積金貸款等等。商業(yè)銀行會比較關(guān)注貸款人的征信報告、收入流水以及工作信息等條件，看看貸款人的信用以及是否有足夠的還款能力。

不同的地區(qū)公積金貸款買房的政策會不一樣，貸款人可以提前咨詢一下當?shù)氐墓e金中心，看看具體的貸款政策以及申請貸款需要準備哪些資料，做到心中有數(shù)以后再去申請貸款。

組合貸款因為涉及到銀行與公積金中心兩個單位，所以需要走的流程也比較多，貸款的時間跨度會比較長，貸款人需要有足夠的耐心來等待貸款結(jié)果。貸款申請成功以后，一般來說都是公積金貸款先放款，然后商業(yè)貸款再放款，這一點也需要貸款人注意。

組合貸款買房的流程

1、提出申請。申請買房組合貸款人向當?shù)刈》抠Y金管理提出書面申請并提交有關(guān)資料;

2、簽訂合同。申請買房組合貸款人獲得住房公積金個人住房貸款額度之后，拿公積金管理部門出具的公積金個人住房貸款委托通知單，向貸款公司銀行申請組合貸款。申請通過后，需與貸款公司銀行簽訂借款合同和擔保合同并且進行公證;

3、辦理抵押保險。簽訂合同后，到貸款銀行辦理抵押登記保險及其他必須的手續(xù)，以及繳納抵押登記與保險費用，將保險單正本交給貸款銀行保管;

4、開立帳戶。選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存折賬戶。同時，售房人要在貸款公司銀行開立存款專戶。

5、支用款項。申請買房組合貸款人在銀行營業(yè)會計前臺填制買房組合貸款存憑證，然后貸款公司銀行按照合同約定將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人的存款賬戶內(nèi)。