天津首付比例是多少？買房交首付需注意什么

購買住房的話大家要了解一下當(dāng)?shù)氐馁彿空撸煌牡貐^(qū)住房的購房政策是有差異的，尤其是涉及到買房首付比例的問題，大家要簡單的了解一下，這對(duì)于自己家庭經(jīng)濟(jì)的影響是相對(duì)比較大的，那么天津首付比例是多少？買房交首付需注意什么？針對(duì)這些問題下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識(shí)。

天津首付比例是多少？

10月1日起非津戶口首套房首付不低于40％。

為貫徹落實(shí)國家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)分類調(diào)控、因城施策的管理要求，調(diào)節(jié)市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)，促進(jìn)市場(chǎng)供需平衡，9月30日，天津市人民政府下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》（以下簡稱《實(shí)施意見》），并將于10月1日起實(shí)施。

買房交首付需注意什么？

1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。購買時(shí)需注意所購樓號(hào)是否在預(yù)售范圍內(nèi)。如果購買的是現(xiàn)房，則開發(fā)商須提供住房所有權(quán)證和國有土地使用證。購現(xiàn)房需要查看開發(fā)商是否有大證。

2、了解項(xiàng)目是否存在抵押情況。如果項(xiàng)目存在抵押，抵押期滿，無法償還貸款的話，銀行作為抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，所得價(jià)款優(yōu)先受償，購房者作為第三方無法與銀行對(duì)抗，風(fēng)險(xiǎn)不言而喻。由于期房抵押查詢不接待個(gè)人，需要時(shí)可委托律師進(jìn)行查詢。

3、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同文本。并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不可馬虎。

4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生偏差時(shí)的處理方式。只有在合同中對(duì)面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)。

5、一定要講究住房買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。

以上就是關(guān)于“天津首付比例是多少？買房交首付需注意什么”的相關(guān)常識(shí)，在購買住房之前，大家要了解一下擺放方面的相關(guān)技巧和方法，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來進(jìn)行住房首付的支付，保障自己的生活更加的舒適，提高自己的生活質(zhì)量。