社保斷繳影響買房嗎

有影響，社保斷繳影響買房，特別是對非本地戶口的人影響很大。在我國大城市(如北京、上海)的購房資格中有提到，自購房之日前連續(xù)繳納個人所得稅或社保滿五年及以上不可中斷。即在北京買房要求社保年限需要滿五年，不滿5年或中間有斷繳都不行。此外，很多人都會使用公積金貸款買房，但一旦社保斷繳則可能無法申請公積金貸款，從而影響買房，如廣東深圳地區(qū)，申請公積金貸款的前半年，社保必須是連續(xù)繳納的。

具體影響建議參考您所在城市或準備買房城市的購房政策等相關(guān)信息。

買房要做哪些準備

1、做好預算

當大家準備購買住房的時候，那么首先就需要做好買房的預算，只有把買房的預算做好了，大家才能知道自己大概可以購買哪些房子，買房預算還需要對平時的消費習慣做出合理的評估，這就決定了你首付的最高限額是多少?每月的還款額是多少?同時也決定著你買房以后的生活質(zhì)量。

2、要學習一些購房常識

買房子肯定不是一件簡單的事情，為了讓自己在買房的時候可以購買到比較靠譜的房子，那么購房者就一定要記得在看房之前惡補這些常識：建筑面積、得房率、樓間距、容積率、綠化率、建筑密度、車位配比、層高、開間、進深、定金與訂金的區(qū)別等。千萬要記住，中國新房都是預售制，而預售證是一棟一棟的發(fā)的，因此一定要查你想買的房子有無預售證。

3、開發(fā)商放在第一位

如果大家要購買房子，那么首先就要考慮去購買大品牌開發(fā)商所修建的房子，如果大家不太了解這些大品牌開發(fā)商，那么大家空閑時可多了解下房企排行榜，實力雄厚的開發(fā)商一般都會排在前面，也可多問下周邊買房的朋友。為什么一定要挑選品牌大開發(fā)商呢?因為品牌大開發(fā)商一般都有資金保證，不會遇上跑路爛尾的情況，而且后期物業(yè)相對靠譜。當然了，大開發(fā)商對后期的物業(yè)價值的上升也有很大幫助，因為品牌溢價是很可怕的。

4、選定購房范圍

當大家開始挑選住房的時候，肯定就會看到很多樓盤所出售的房子，對于這些樓盤的房子，很多人都是不知道自己要購買哪一家的，所以這時候，購房者需要根據(jù)自身的情況，先大概圈定一個自己購房的范圍，盡量挑選出行方便，周邊購物齊全的地方。

5、實地看房要仔細

在大家購買住房的過程當中，實地看房是非常重要的事情，因為當大家去到現(xiàn)場看房的時候就是了解這個樓盤信息最好的時候，在實地看房的時候購房者需要實際考察小區(qū)的的周邊配套和了解區(qū)域規(guī)劃，這一點很重要，畢竟買的房子是你要生活的地方，周邊配套設施的多少完全影響你生活質(zhì)量的好壞。