新房契稅滯納金怎么算

新房契稅滯納金的繳納時間需要從滯納稅款的當天開始計算，根據《稅收征管法》規(guī)定，滯納金的稅額為稅款的萬分之五。一般來說，只有交了契稅后才能拿到住房的房產證。契稅發(fā)生時間，是納稅人簽訂住房權屬轉移合同的當天。

關于契稅滯納金計算需要了解的問題：

1、購房者在購房后取得土地住房權屬證明之前應當按照相關規(guī)定進行納稅申報，否則將需要交付滯納金;

2、一般來看，如果納稅人在規(guī)定期限內進行了納稅申報但并未繳稅的，這種情況自稅款繳納期限屆滿的第二天作為計算滯納金的起始日;

3、如果購房人未進行納稅申報，那么此時，就從其取得土地住房權屬證明的第二天視作起始日;

4、對于滯納金金額的問題，按照有關規(guī)定，每日加收萬分之五。

買房契稅計算方法

1、契稅是按照合同當中所規(guī)定的房價，按照一定的比例來計算，也就是說到最后交房的時候，會根據測繪報告上面的建筑面積確認住房的面積。

2、因為根據不同的住房面積，收費的比例也不同，它有幾個檔次。如果在90平米以下，普通住宅的契稅就按照房價的1%來執(zhí)行。如果戶型面積在90~144平以內，契稅就會按照1.5%來收取。如果面積比較大，高于了144平，契稅收費的檔次就會提高，達到了3%。

3、還是首套房，如果是二套房，不管你的住房面積是多少，也不管你買的是商鋪還是寫字樓公寓，契稅的收費標準都按照房價的3%來收取。

買房繳納稅費注意事項

1、買房子隨后交納的稅費有很多，其中契稅是少不了的，這筆稅費不是交給開發(fā)商，它是直接交給稅務部門。如果開發(fā)商說他代為收繳，不要輕易相信。

2、辦理房產證的時候還涉及到了繳納手續(xù)費，有些開發(fā)商可能就會利用你想要盡快拿到房產證的心理，會收取辦理的手續(xù)費。這筆費用雖然要交，但是應該由開發(fā)商來承擔，和你沒有什么關系。

3、另外可能開發(fā)商還會要求你交什么管理費，這也是不合理的。因為所謂的物業(yè)管理費應該由物業(yè)公司統一收取，而且收好了之后還要給一個發(fā)票，所以開發(fā)商代為繳納也不合理。