住房漏水應(yīng)該找誰承擔(dān)責(zé)任

1、找樓上鄰居漏水原因：樓上業(yè)主裝修住房、改造管道、不當(dāng)用水等行為，破壞了地面的防水設(shè)施；樓上業(yè)主地板、水管等防水材料使用年限過長(zhǎng)造成自然老化，高于質(zhì)量保質(zhì)期，在正常情況下的用水造成的住房漏水。

2、找開發(fā)商漏水原因：住房漏水是因?yàn)樽》抠|(zhì)量問題，如住房在防水質(zhì)保期內(nèi)或住房本身設(shè)計(jì)不合理造成的漏水。

3、找物業(yè)公司漏水原因：因住房主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共設(shè)施設(shè)備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復(fù)的，可向物業(yè)申請(qǐng)住房維修基金予以修復(fù)；因《物業(yè)管理委托合同》有約定物業(yè)公司對(duì)住房有某些修繕義務(wù)。

住房漏水用什么修復(fù)好

1、聚合物水泥防水涂料：聚合物水泥(又稱彈性水泥)是以丙烯酸脂合成高分子乳液為基料，加入特種水泥，無機(jī)凝固劑和多種助劑配置而成的雙組份防水涂膜材料，它具有良好的成膜性，耐水性抗?jié)B性、粘結(jié)性和耐候性，特別是可以在潮濕基面上施工凝固成膜。

2、合成高分子防水卷材：以合成橡膠、合成樹脂或此兩者的共混體為基料，加入適量的化學(xué)助劑和填充料等。經(jīng)不同工序加工而成可卷曲的片狀防水材料，或把上述材料與合成纖維等復(fù)合形成兩層或兩層以上可卷曲的片狀防水材料。

3、特種防水抗?jié)B漿料：為新型抗?jié)B防水材料，是由幾十種純無機(jī)成分組成的灰色粉末，無毒無味，阻燃，環(huán)保，可用于食品和飲用水工程。具有高強(qiáng)度，防水抗?jié)B，耐高溫，耐紫外線，抗凍，抗老化，無收縮，耐油污，附著力強(qiáng)等特色，具有優(yōu)良的背水面防水抗?jié)B防潮性能，同時(shí)具有二次修復(fù)作用，尤其擅長(zhǎng)治理混凝土磚石結(jié)構(gòu)方面疑難滲漏水。

住房漏水如何檢測(cè)

1、片材保護(hù)法在女兒墻等可疑滲漏部位，該方法適合于小面積的特殊部位，如屋面的立面，需要較長(zhǎng)時(shí)間的觀察使用一定面積大小的防水片材將其覆蓋并密封，采用周圍灑水或雨后觀察的方法，判斷該部位是否存在滲漏現(xiàn)象。

2、蓄水法在可疑滲漏的部位進(jìn)行灑水或蓄水試驗(yàn)，判斷是否滲漏。該方法簡(jiǎn)便易行，是防水工程施工驗(yàn)收的一種常用的傳統(tǒng)檢測(cè)手段，但比較耗費(fèi)時(shí)間，而且檢測(cè)部位和面積均有限，對(duì)檢測(cè)人員的專業(yè)常識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)有一定要求。