買商住兩用房人的心聲是怎樣的 商住兩用的房子能買嗎

凡是經(jīng)常關(guān)注樓市的朋友們都知道，除了普通的商品房之外，如今市場上還有一種類型的房子，也受到了很多購房者的關(guān)注，它就是商住兩用房，很多人買商住兩用房的原因是覺得其既可以用來居住，又可以用來做生意，那么，買商住兩用房人的心聲是怎樣的？商住兩用的房子能買嗎？

買商住兩用房人的心聲是怎樣的？

一些購買商住兩用房人的心聲是不建議購買的，這是為什么呢？商用兩住房指的就是即使用來居住又是做生意的房子，聽起來感覺還挺好的，實(shí)際上并不是這樣的。它所處的地段就不是很適合生活的，環(huán)境也沒有很好。最重要的一點(diǎn)就是商住兩用房它并不會(huì)像普通的商品房一樣有很大的空間，購買它可能還會(huì)是一件虧本的事情呢！不少購買商住兩用房人的心聲就是不建議購買的，這也是他們的經(jīng)驗(yàn)之談！

商住兩用的房子能買嗎？

1、商住兩用房，不僅使其正常的生活因“商”而受到影響，而且包括物為公用部分的費(fèi)作和維修費(fèi)等都要與“商人們”平攤，這本身就是損害了業(yè)主的權(quán)益。商住混合對追求高舒適度的純居住業(yè)主來主，會(huì)帶來很多不安全和不安定的因素。

2、商住兩用樓存在安全及消防隱患。在目前的消防管理法規(guī)及條例中，雖有關(guān)于商住樓的規(guī)定，但指的是傳統(tǒng)意義上的“底部商業(yè)營業(yè)廳與住宅組成的高層建筑”，而非“既可居住又可用于辦公”的商住兩用樓。該消防標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，住宅只需設(shè)消火栓系統(tǒng)，商業(yè)營業(yè)廳和辦公樓則還需按具體需要配置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和自動(dòng)噴淋系統(tǒng)。

3、從建筑裝飾材料來說，辦公樓的裝修檔次高，可燃物較多，電和天然氣的用量較大，防火規(guī)范較住宅嚴(yán)格。因此，對于商住兩用樓，如果開發(fā)商對其規(guī)劃用途報(bào)建的是住宅，并按住宅消防標(biāo)準(zhǔn)審核，無疑是存在一定的消防隱患。

4、商住兩用房會(huì)給物業(yè)管理增加難度和成本，同時(shí)影響物業(yè)管理的質(zhì)量，從面影響項(xiàng)目的質(zhì)量，大幅下降住宅的居住質(zhì)量以及安全感、舒適度。另外，純住宅社區(qū)要做小區(qū)配套，如幼兒園、國際學(xué)校、雙會(huì)所等，而如果做商住，就可以不做配套或少做配套。

5、商住兩用房是不可進(jìn)行戶口落戶的，不可劃分學(xué)區(qū)，首付比例較高。

上述文章即是小編給大家分享的關(guān)于買商住兩用房人的心聲是怎樣的以及商住兩用的房子能買嗎的全部信息了，希望可以給大家?guī)硪欢ǖ膸椭?。買商住兩用房一般我們需注意一下它的缺點(diǎn)，跟普通的住宅相比，商住兩用房的居住性能還是很低的。