寫字樓的房產(chǎn)證應(yīng)該如何辦理

1、寫字樓的買房挑選好自己心儀的寫字樓房產(chǎn)后,買賣寫字樓的雙方當事人需要簽定住房買賣的相關(guān)合同。

2、買賣寫字樓的雙方當事人在住房買賣合同簽訂之后的30天內(nèi)需要持住房權(quán)屬證書即房產(chǎn)證和當事人的相關(guān)合法證明到房地產(chǎn)管理部門提出申請并且提出寫字樓的交易價格。住房權(quán)屬證書一般來說由賣方提供。

3、房地產(chǎn)的管理部門會對寫字樓買賣雙方提供的有關(guān)文件進行審查,并且在接到申請之日起的30天內(nèi)就可以做出準予登記、暫緩登記或者不予登記的決定書并且書面通知當事人進行下一步操作。

4、房地產(chǎn)管理部門會在書面通知當事人申請結(jié)果后對申報的銷售價格進行核實并且根據(jù)需要對買方的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場的查看評估。

5、房地產(chǎn)買賣雙方需要在管理部門評估和審查結(jié)束之后按照相關(guān)的規(guī)定繳納交易所需要的稅費。所需要交納的稅費一般來說包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、印花稅等等。

6、在相關(guān)操作全都成功進行完成之后,房地產(chǎn)管理部門會對相關(guān)的寫字樓房產(chǎn)進行核實并且發(fā)放相關(guān)的寫字樓過戶單。

7、在房地產(chǎn)管理部門發(fā)放完寫字樓過戶單之后,買方可以憑借相關(guān)的過戶單,依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》中的相關(guān)規(guī)定領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

8、買方成功領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證后,交易完成,買方成功獲得所買寫字樓的產(chǎn)權(quán)。