哈爾濱二手房交易費用

哈爾濱屬于中國比較冷的城市了，在那邊的冰雕是非常的漂亮的，跟別的城市一樣的是這個城市中二手房的買賣也是非常的火爆的。說到二手房的交易市場大家首先考慮到的就是二手房的交易費用，因為這些費用涉及到自身的利益，那么現(xiàn)在我們就請相關(guān)部門的工作人員針對哈爾濱二手房交易費用給大家做一個詳細的介紹。

1、契稅

契稅的計算根據(jù)購買住房的年限和相關(guān)性質(zhì)的不同而有所不同。

2、城市維護建設(shè)稅

城市維護建設(shè)稅需要征收營業(yè)稅的7%作為稅費。

3、教育費附加

教育費附加一般都收取營業(yè)稅的3%作為相關(guān)稅費。

4、交易手續(xù)費

交易手續(xù)費真的要算的話極為復(fù)雜，但是概括一下的話就是每平方米普遍收2元交易手續(xù)費。

5、增值稅

根據(jù)購買住房的年限有所不同。

6、土地增值稅

7、住房所有權(quán)登記費

住房所有權(quán)的登記需要繳納相關(guān)的登記費，一般來說是80元，如果需要有住房產(chǎn)權(quán)共有人的，則共有權(quán)證為20元。

8、買賣合同公證費

當(dāng)買賣雙方簽訂相應(yīng)合同，并且該買賣合同需要公證的時侯需要繳納買賣合同公證費，一般來說都是按照住房成交總額的0.3%進行收取。

6、登記費

在房產(chǎn)交易市場中我們可以了解到住房的性質(zhì)不同登記費用也是有所不同的。

7、房地產(chǎn)交易手續(xù)費

房地產(chǎn)交易則手續(xù)費一般來說都死減半收取的并且由買賣雙方進行共同承擔(dān)。

8、傭金

傭金一般是成交價的2%~3%，一般由交易雙方各付一半。

9、評估費

評估費用根據(jù)所需要進行評估的房產(chǎn)的價值不同而有所不同。如果所需要評估的房產(chǎn)的評估價格在100萬以下的部分則收取評估結(jié)果的0.5%，而100萬以上的部分則價值總額的0.25%然后將這兩個價格進行相加。

10、抵押登記費

抵押登記費根據(jù)住房的性質(zhì)不同而有所不同。個人住房的登記收費標(biāo)準為每件80元;非住房住房登記收費標(biāo)準為每件550元

11、委托公證費

如果我們在買房的過程當(dāng)中需要相關(guān)的部門公證的話，那么是需要相應(yīng)的公證的費用的。公證時需要的兩本證書的費用加起來大約300元左右。如果需要多加證書，還會收取一定的費用，大概每本需要20元。

本文主要闡述了哈爾濱二手房的交易費用是多少、二手房市場的交易費用，每個區(qū)域都是不一樣的，每個時間點也不一樣，具體的以辦理的相關(guān)中介為準。以上的費用我們要在購房之前了解清楚。