2017二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

小編相信大家想買房都知道，通過中介買房，需付出一些中介費(fèi)，2017二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?大家都來看一下的吧。

二手房中介費(fèi)指的是什么

二手房中介費(fèi)即通過房產(chǎn)中介公司進(jìn)行二手房銷售時付出給中介方的工作費(fèi)，一般中介費(fèi)為房產(chǎn)成交價格的2%到3%。房產(chǎn)出售方與房產(chǎn)購買方都需求向中介方付出費(fèi)用。中介工作費(fèi)現(xiàn)在沒有一致規(guī)則，一般依照職業(yè)界的常規(guī)收取，一同還要參閱中介的資質(zhì)。

二手房中介費(fèi)項目有哪些

1、咨詢收費(fèi)。包含口頭咨詢和書面咨詢，其間口頭咨詢費(fèi)由兩邊洽談斷定，書面咨詢費(fèi)又分為一般咨詢陳述收費(fèi)規(guī)范為300-1000元，雜亂一點的咨詢陳述收費(fèi)規(guī)范不超越咨詢標(biāo)的額的0.5%?？墒怯幸稽c需求留意的是，上述收費(fèi)保準(zhǔn)僅僅指導(dǎo)性參閱價格，實踐成交收費(fèi)規(guī)范由托付方和房產(chǎn)中介洽談斷定。

那什么叫指導(dǎo)性參閱價格呢?說白了，就是沒有強(qiáng)制性，國家說依照或參閱這個價格來收費(fèi)，可是超越或低于這個價格也是可以的，政府管不著。所以，上述咨詢收費(fèi)的規(guī)范本質(zhì)上是沒有太大本質(zhì)含義的。

2、房地產(chǎn)價格評價收費(fèi)。由具有房地產(chǎn)評價資歷并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部分、物價主管部分供認(rèn)的安排按規(guī)則的收費(fèi)規(guī)范計收。

3、房地產(chǎn)咨詢收費(fèi)。房產(chǎn)中介承受托付，進(jìn)行居間授權(quán)所收取的傭錢。這是房產(chǎn)中介收入的首要來歷，也是一般老百姓所謂的“房產(chǎn)中介”的實在含義。房產(chǎn)中介費(fèi)依據(jù)授權(quán)項目的不同施行不同的收費(fèi)規(guī)范： (1)房產(chǎn)租借中介費(fèi)。不管成交的租借期限長短，均按半月至一月成交租金額規(guī)范，由兩邊洽談議定一次性計收。(各地會有一些調(diào)整)。 (2)房產(chǎn)銷售中介費(fèi)。按成交價格總額的0.5-2.5%計收。如果施行獨(dú)家授權(quán)的，收費(fèi)規(guī)范由托付方與房地產(chǎn)中介安排洽談，可恰當(dāng)加高，但最高不超越成交價格的3%。房產(chǎn)中介費(fèi)一般由房產(chǎn)中介安排向托付人收取，實踐中，租房狀況下，既有向房東收取中介費(fèi)的，也有向房客收取中介費(fèi)的，在房產(chǎn)銷售狀況下，一般是向購房者收取中介費(fèi)的，這些一般會在明晰寫在房產(chǎn)銷售合同或居間工作協(xié)議中。凡房產(chǎn)中介自立名字亂收費(fèi)、私行加高收費(fèi)準(zhǔn)則和收費(fèi)規(guī)范或越權(quán)制定、調(diào)整收費(fèi)規(guī)范的，歸于價格違法行為，可由物價檢驗安排按有關(guān)法規(guī)予以處分。

2017二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

現(xiàn)在中介費(fèi)一般都是依照總房款的2.7%收取，其間包含2.2%的中介費(fèi)和0.5%的確保工作費(fèi)(擔(dān)保費(fèi))。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的過程實在收不上來就能收多少是多少了，由于他們收取的全是自己純賺的。一般2.7%的工作費(fèi)中已包含房地產(chǎn)注冊、處理房產(chǎn)入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購房者只需額定交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金借貸擔(dān)保金即可。

中介費(fèi)在簽定購房合一同就應(yīng)該交納，此刻中介的進(jìn)程已完結(jié),理應(yīng)收取中介費(fèi)。網(wǎng)簽后過戶當(dāng)日交給最適宜，由于過戶當(dāng)日要付房產(chǎn)尾款，和中介費(fèi)一同付出，會比較便利，也更安全!

關(guān)于2017二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的大家都了解清楚了吧，在處理相關(guān)事情的時候一定要參考本文的內(nèi)容啦。