租房時(shí)房東隱瞞房子問(wèn)題可以退租嗎

租房時(shí)房東隱瞞房子問(wèn)題可以退租。在住房租賃過(guò)程當(dāng)中，房東應(yīng)當(dāng)實(shí)事求是的介紹住房真實(shí)的情況，并且在合同中可以說(shuō)明住房情況，然后雙方簽約，所以如果一旦租戶(hù)發(fā)現(xiàn)房東隱瞞房子有問(wèn)題就屬于違約，為此可以申請(qǐng)退租。

租房注意事項(xiàng)

1、通過(guò)中介可以適當(dāng)避免風(fēng)險(xiǎn)，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實(shí)找的是網(wǎng)上個(gè)人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時(shí)注意，看房東是否有真正的房產(chǎn)證，必須是原件，產(chǎn)證原件一般是一個(gè)綠色的本子，產(chǎn)證上有印花稅票及附帶的住房圖紙，也有產(chǎn)權(quán)號(hào)碼，產(chǎn)權(quán)人，貸款抵押情況等等。

2、如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫(xiě)的委托書(shū)，最好是公證過(guò)的。

3、如果相關(guān)產(chǎn)權(quán)不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶(hù)口本等有效證件。要不就少付點(diǎn)款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上當(dāng)。

4、關(guān)于轉(zhuǎn)租，一定要原來(lái)房東到場(chǎng)簽約。看清原房東的產(chǎn)權(quán)證和身份證，核對(duì)無(wú)誤，才能簽約。

5、房東也要注意房客的素質(zhì)，及房客的相關(guān)身份證件及護(hù)照。一般情況下業(yè)主的租金都包物業(yè)管理費(fèi)，提供租房發(fā)票。發(fā)票稅率為房租的5%，可以由當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)開(kāi)，或你所在房子居委會(huì)代開(kāi)。

法律依據(jù)：《商品住房租賃管理?xiàng)l例》第七條

住房租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。住房租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

(一)住房租賃當(dāng)事人的姓名(名稱(chēng))和住所;

(二)住房的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;

(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;

(四)租賃用途和住房使用要求;

(五)住房和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;

(六)租賃期限;

(七)住房維修責(zé)任;

(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納;

(九)爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任;

(十)其他約定。

住房租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在住房租賃合同中約定住房被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。

建設(shè)(房地產(chǎn))管理部門(mén)可以會(huì)同工商行政管理部門(mén)制定住房租賃合同示范文本，供當(dāng)事人選用。