頂名還貸有哪些風(fēng)險(xiǎn)

1、頂名還貸很危險(xiǎn)，因?yàn)檫@種情況很容易出現(xiàn)，房子是別人的，卻是你在還款。而且如果房產(chǎn)證也是你，那么還會影響你自己購買房子。

2、房產(chǎn)是以權(quán)利登記為準(zhǔn)，也就是房產(chǎn)證是誰的，房產(chǎn)就是誰的。如果對方違約，他可以不賣給你，只是退還你所交的錢。所以當(dāng)你在還款時，房子是房主的名字，每月還款額，要記得向它收取欠條。

3、如果頂名貸款被發(fā)現(xiàn)的話，不僅會影響自己的個人信用，以后想要貸款也會產(chǎn)生影響。

還貸款的方式有哪些

1、等額本息還款：可以說是現(xiàn)在用得最多的一種還款方式了吧，因?yàn)樵谫彿空邲]有挑選的情況下，銀行默認(rèn)挑選的就是等額本息的還款方式。等額本息還款每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。這種還款方式適合收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭，買房用于自住，經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過大。

2、等額本金還款：等額本金的還款方式跟等額本息的還款方式特色正好相反，所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi)，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，這種還款方式比較適合在前段時間還款能力強(qiáng)的貸款人，當(dāng)然一些年紀(jì)稍微大一點(diǎn)的人也比較適合這種方式。

3、一次性還本付息：這種還款方式的性質(zhì)跟等額本息還款和等額本金還款不一樣，它是屬于提前還款中的一種。銀行對這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年(含一年)以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望高延長至5年。該方式銀行審批嚴(yán)格，一般只對小額短期貸款開放