父母房產(chǎn)繼承算不算夫妻共有

父母房產(chǎn)繼承是否屬夫妻共有，取決于遺囑或贈(zèng)與合同。繼承時(shí)要注意確認(rèn)繼承權(quán)合法性，區(qū)分住房所有權(quán)，遵循遺囑優(yōu)先原則，商議公證繼承方案，了解稅費(fèi)問題，并遵循相關(guān)法律程序。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，父母房產(chǎn)的繼承是否算作夫妻共有財(cái)產(chǎn)取決于遺囑或贈(zèng)與合同中的具體指示。以下是詳細(xì)的法律解釋：

1、夫妻共同財(cái)產(chǎn)：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的繼承或受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，通常歸夫妻共同所有，除非遺囑或贈(zèng)與合同中有特別指示。

2、個(gè)人財(cái)產(chǎn)：如果遺囑或贈(zèng)與合同中明確表示財(cái)產(chǎn)只歸一方所有，那么這部分財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而非夫妻共有。

3、例外情況：特定情況下，如一方因人身損害獲得的賠償和補(bǔ)償、一方專用的生活用品等，也可能被視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

繼承父母房產(chǎn)的注意事項(xiàng)有哪些

1、確認(rèn)繼承權(quán)的合法性：只有在被繼承人(即父母)死亡后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。同時(shí)，繼承遺產(chǎn)的人必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國法律確定的法定繼承人有配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

2、區(qū)分住房所有權(quán)：在繼承房產(chǎn)時(shí)，需要確認(rèn)住房是否為繼承人一人所有。如果住房為家庭財(cái)產(chǎn)、夫妻共同財(cái)產(chǎn)或與他人共有的財(cái)產(chǎn)，那么對(duì)住房的繼承只能針對(duì)被繼承人所享有的住房份額進(jìn)行。

3、遺囑的優(yōu)先性：如果父母生前立有合法遺囑，那么遺產(chǎn)的繼承應(yīng)首先按照遺囑的內(nèi)容進(jìn)行。若未留遺囑，則依照法定繼承規(guī)定進(jìn)行。

4、商議與公證：在繼承過程當(dāng)中，所有繼承人可以商議確定繼承方案，并可以挑選放棄自身繼承權(quán)。如果商議一致，可以形成書面協(xié)議，并在全部繼承人之間商議一致的情況下，自行到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)住房過戶登記。但請(qǐng)注意，盡管公證不再是強(qiáng)制要求，但在一些情況下，進(jìn)行繼承公證仍然有助于確保繼承過程的合法性和避免潛在糾紛。

5、稅費(fèi)問題：繼承房產(chǎn)可能涉及稅費(fèi)問題，特別是當(dāng)房產(chǎn)過戶至他人名下時(shí)。繼承人需要了解并遵守相關(guān)的稅務(wù)規(guī)定，確保合法納稅。

6、法律程序：房產(chǎn)繼承需要遵循一定的法律程序，包括注銷被繼承人的戶口、辦理死亡證明、辦理繼承權(quán)公證以及申請(qǐng)住房過戶登記等。