住房備案證明怎么辦理

1、到服務臺表明“我想辦理住房租賃合同登記備案證明”，服務臺會給一個排隊號，到相應窗口等待叫號。

2、服務窗口要求出示自帶的住房租賃合同，一般均被判定不合格。再填寫一份表格，繳納15元錢，上繳一份出租人和承租人身份證的復印件（驗原件）、房地產(chǎn)權證的復印件（驗原件）、委托書復印件（驗原件）及代理人身份證的復印件（驗原件），領取三份打印好的正規(guī)的住房租賃合同，到相應窗口等待。

3、從服務窗口領取《上海市房地產(chǎn)登記申請書》并填寫，將該表格與出租人和承租人身份證的復印件（驗原件）、房地產(chǎn)權證的復印件（驗原件）、委托書原件及代理人身份證的復印件（驗原件）一起交給工作人員。

4、如果審定合格，繳納50元錢，領取收件收據(jù)和繳款書收據(jù)，7天后來領取登記備案證明。如果審定不合格，詳細詢問并記錄需要補充的材料，準備下次再來。

5、7天以后，到服務臺表明“我來領取7天前辦理的住房租賃合同登記備案證明”，服務臺會給一個排隊號，到相應窗口等待叫號；

6、出示收件收據(jù)和身份證原件，簽字領取住房租賃合同登記備案證明。

住房備案登記流程

1、房產(chǎn)備案證明屋備案登記是為了規(guī)范住房租賃備案登記工作，提高工作效率，確保工作質(zhì)量。工作的主要內(nèi)容是申請、審查、復查、交付、質(zhì)量監(jiān)督，后歸檔。登記目的規(guī)范住房租賃備案登記工作，提高工作效率，確保工作質(zhì)量。

2、要根據(jù)相關法律、法規(guī)對申請資料的真實性、完整性、規(guī)范性進行審查，對符合住房備案登記的出租屋，將原件還返申請人，在《住房租賃備案受理表》上簽名確認，并將相關資料送街出租屋管理服務稅收員復查，對不符合登記備案的出租屋，將相關資料退還申請人，并耐心說明原因。

3、出租屋管理服務稅收員接到申請人的資料后，對申請人資料的真實性、完整性、規(guī)范性進行復檢，符合登記備案的，在《住房租賃備案受理表》上簽名確認，通知工作站內(nèi)勤崗領回相關資料。

4、出租屋管理服務工作站內(nèi)勤崗負責把《市房地產(chǎn)租賃合同》交付住房租賃備案申請人。

5、對于監(jiān)督，下一環(huán)節(jié)監(jiān)督上一環(huán)節(jié)的辦理質(zhì)量，上一環(huán)節(jié)不符合規(guī)范要求時，即時填寫《工作流程偏差整改通知單》或《不合格服務評審處置表》進行糾正，經(jīng)下一環(huán)節(jié)驗證確認已符合規(guī)范要求時，再繼續(xù)辦理。