專業(yè)驗房師分享驗房攻略及技巧

驗房是買房的必經(jīng)步驟，但是對于一般業(yè)主來說會有一種無從下手的感覺：不知道要驗什么，不知道怎么驗。專業(yè)驗房師為大家分享了一下他多年的驗房經(jīng)驗與技巧，千萬不要錯過哦！

門窗檢驗：不僅要搖晃門窗，還要巧用磁鐵測鋼襯

驗房從進(jìn)門開始，門窗首先是要檢驗其表層是否有劃痕、傷痕等，然后要檢驗窗框、門框是否變形，密封是否嚴(yán)密。除此之外，驗收門窗還有一項重要的內(nèi)容，就是檢驗門窗內(nèi)部是否有鋼襯。鋼襯是安裝在門窗的四角，加固門窗，避免門窗脫落的，這個小小的鋼襯可以大大提高門窗的安全性能。鋼襯的檢測一般驗房時是有專用工具——檢測筆來檢測的，但對于一般業(yè)主來說，驗房師給出了一個小竅門就是用磁鐵來檢測，因為門窗大都是鋁合金材料的，而鋼襯可以被磁鐵吸住，所以一貼即可檢測出來。

空鼓問題：單聽敲打難分辨，好找專業(yè)人員

墻體空鼓是住房驗收的重點(diǎn)，也是業(yè)主和裝飾公司頭痛的問題。一般的驗房攻略都是叫業(yè)主拿個小錘或是金屬棒在墻面上敲擊，通過聲音來辨別是否有空鼓，但是專業(yè)的驗房時卻不是這樣說的。他表示通過敲擊聲音辨別空鼓是需要豐富的經(jīng)驗的，是梁與墻之間的開工即是填充后也會有類似空鼓的聲音，一般驗上百套房子的人才可能從聲音準(zhǔn)確無誤的辨別。所以好還是找專業(yè)人員或是有經(jīng)驗的朋友來代為檢驗。

檢測：卷尺測不準(zhǔn)，紅外儀才

驗房測是一般業(yè)主都知道的事，而業(yè)主一般測的方法也很簡單，在房間的四個角落拿卷尺測一下高度。但是專業(yè)的驗房師卻指出這樣的做法是錯誤的，因為角落的高度會比一般的地方高50公分左右，因此在四角測需要離地50公分，但是這樣做就會讓測量數(shù)值的偏差變大。所以驗房測好還是選用專門的紅外測量儀，的價格在300元以上，建議業(yè)主和鄰居家合買共用。