通廊式高層住宅是什么意思

通廊式高層住宅是指由共用樓梯、電梯通過內(nèi)、外廊進(jìn)入各套住房的高層住宅。通廊式高層住宅分為內(nèi)外兩種，多采用內(nèi)廊式住宅，外廊式較少見。內(nèi)廊式住宅由于節(jié)省交通面積在經(jīng)濟(jì)形住宅中很有市場(chǎng)，但是內(nèi)廊式住宅無法實(shí)現(xiàn)戶內(nèi)自然通風(fēng)，半數(shù)以上戶型沒有南向日照，比較適宜作為過渡性住宅。

通廊式高層住宅分類

1、內(nèi)廊式住宅

它在多層、高層住宅、大專院校的學(xué)生宿舍、工廠的集體宿舍和旅館、酒店、醫(yī)院建筑中采用。其特色是：中間有一條公共走廊，住宅布置在走廊兩側(cè)，各戶毗鄰排列。它有長(zhǎng)內(nèi)廊與短內(nèi)廊之分，長(zhǎng)廊視住房多少，可設(shè)一個(gè)或兩個(gè)樓梯(電梯)于內(nèi)廊中部或兩端;短內(nèi)廊僅在一端設(shè)梯。優(yōu)點(diǎn)是外墻完整，容易作出規(guī)整簡(jiǎn)明的結(jié)構(gòu)布局，抗震性能好;其樓梯服務(wù)戶數(shù)較多，用地較節(jié)省;建設(shè)成本較低，銷售價(jià)格也比較便宜。缺點(diǎn)是樓(電)梯服務(wù)戶數(shù)較多。各戶只有一個(gè)朝向，而且由于兩排住房并列相對(duì)，無法開門開窗產(chǎn)生穿堂風(fēng)，采光和通風(fēng)都大大低于外廊式住宅;由于走廊內(nèi)沒有自然光照明，因此過于黑暗;同時(shí)各戶之間共用走廊，戶間干擾比外廊式住宅要增加一倍。

2、外廊式住宅

它在連排式低層住宅，多層、高層的板式住宅和“Y”型、工字型的點(diǎn)式住宅中普遍采用。它的交通方式是在房間的一側(cè)設(shè)有公共走廊，走廊的一端通向樓梯和電梯。它可以分為：長(zhǎng)外廊和短外廊兩種，長(zhǎng)外廊一梯每層可以服務(wù)許多戶，短外廊一梯每層可以服務(wù)3~5戶。外廊也可分為：封閉式和敞開式兩種，前者多在多層、高層住宅中使用，采用柱子、柵欄和玻璃等圍護(hù)。外廊式住宅的特色是：分戶明確，每間或每套住房自公共走廊有一個(gè)出入口，每戶均可獲得不錯(cuò)的朝向，采光通風(fēng)好。它的特色是：外廊作為公共交通走道，所占的面積較大，建筑造價(jià)較高;同時(shí)，每戶的門對(duì)著公共走廊，相互干擾較大。