名下有貸款買商鋪需要把貸款還清嗎

1、辦理商業(yè)貸款買房不需要還清欠款,但如果個(gè)人名下欠款較多的話,可能會(huì)影響到貸款審批和貸款額度。

2、個(gè)人名下的欠款會(huì)對(duì)貸款人的負(fù)債率產(chǎn)生影響,如果負(fù)債率很高,銀行會(huì)認(rèn)為貸款人沒(méi)有還款能力,從而拒貸,所以在貸款前還是先將欠款還清比不錯(cuò)。

名下有貸款還能貸款買房嗎

銀行審批房貸有三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：

一、個(gè)人及共同借款人征信要良好，沒(méi)有不良記錄。

二、個(gè)人具備足夠的還款能力，證明可以還得上貸款。

三、符合銀行貸款準(zhǔn)入條件。

名下有哪些貸款，可以再貸款買房呢?

第一種、名下有一套房貸，每個(gè)人有兩次貸款買房機(jī)會(huì)，可以再貸款買房。

二套房首付比例高點(diǎn)，通常付到40-60%，地方和銀行不一樣，比例不一樣。

第二種、名下有消費(fèi)貸，比如車貸，購(gòu)買其他商品貸款等，原則上是可以貸款買房的。

針對(duì)這種情況，具體也要看銀行，大銀行原則上只要個(gè)人有具備還款能力，多數(shù)是可以貸款的。

也有的銀行，會(huì)要求結(jié)清，才給貸款。

第三種、擔(dān)保貸款，原則上是可以貸款買房的，同樣也要看銀行，有的需要還清，有的不需要。