住房產(chǎn)權(quán)證可以寫(xiě)未成年嗎

住房產(chǎn)權(quán)證可以寫(xiě)未成年。根據(jù)規(guī)定，未成年人的住房，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人住房登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人住房申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書(shū)面保證。

十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)；其他民事活動(dòng)由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。不滿十周歲的未成年人是無(wú)民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動(dòng)。

房產(chǎn)證可以未成年的好處

1、離婚時(shí)可以保障孩子的利益：因?yàn)殡x婚后，都可能會(huì)再婚且再有孩子，如果做父母的不可做到公平公正，處境就可能會(huì)比較艱難。因此，與其這樣，還不如提前保障孩子的權(quán)益，即便父母感情不穩(wěn)定，也不會(huì)影響孩子的物質(zhì)生活。

2、作為婚前財(cái)產(chǎn)，可以保證兒女離婚時(shí)不被分割：一旦離婚，就必然牽涉到財(cái)產(chǎn)分割的事，但是如果是父母給兒女婚前買的房，且只寫(xiě)了自己孩子一個(gè)人的名字，那就算離婚，這套房子也不用擔(dān)心會(huì)被分割。

3、節(jié)省因贈(zèng)送、繼承或售賣過(guò)戶給子女產(chǎn)生的費(fèi)用：不管是贈(zèng)送還是繼承，只要這個(gè)房子需要從父母名下過(guò)戶到孩子名下，就需要再走法律程度，費(fèi)時(shí)費(fèi)力不說(shuō)，還費(fèi)錢(qián)，需要繳納各自費(fèi)用。

4、提前規(guī)避因?yàn)楦改钙飘a(chǎn)，孩子出現(xiàn)住房難的問(wèn)題：現(xiàn)在很多有錢(qián)人就是這樣操作的，為了避免因?yàn)樽约浩飘a(chǎn)，造成家人生活質(zhì)量受到影響，都會(huì)提前以兒女的名義去買房。當(dāng)然，如果是在公司已經(jīng)出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)問(wèn)題，在破產(chǎn)前的一年購(gòu)買的話，就會(huì)有轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的嫌疑。