買(mǎi)房需要付哪些方面的錢(qián)

買(mǎi)房需要的費(fèi)用包括：購(gòu)買(mǎi)住房的費(fèi)用：全款或首付款;稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等;住房買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)費(fèi)以及住房所有權(quán)登記費(fèi)。

買(mǎi)房需要考慮哪些方面的預(yù)算?

1、計(jì)算住房面積

住房面積大小和住房的總價(jià)是成正比關(guān)系的，所以購(gòu)房者在確定好購(gòu)房區(qū)域之后，就應(yīng)該來(lái)計(jì)算所購(gòu)住房的面積大小，但是值得大家注意的是，住房面積并不是衡量房?jī)r(jià)的唯一標(biāo)準(zhǔn)。小編建議各位購(gòu)房者在戶(hù)型樓層方面多做比較，挑選一套地理位置比不錯(cuò)的房子來(lái)居住。

2、首付款

因?yàn)榇蠖鄶?shù)人都會(huì)采用貸款買(mǎi)房的方式來(lái)支付房款，在計(jì)算好住房面積之面積之后，購(gòu)房者就要計(jì)算自己買(mǎi)房時(shí)所需要繳納多少首付款，。因此一定要核算清楚自己能動(dòng)用的資金，還得保證這些資金被支付首付款后不會(huì)影響日常生活，由于每個(gè)城市的首付比例都是不一樣的，第一套房和第二套房也有所差別，所以購(gòu)房者一定要提前了解清楚。

3、月供

在繳納了首付款之后的每個(gè)月，購(gòu)房者還需要按時(shí)還月供，但是在辦理貸款的時(shí)候，購(gòu)房者就需要對(duì)月供金額進(jìn)行挑選，因?yàn)槿绻鹿┏杀靖叩脑?，不僅會(huì)影響生活質(zhì)量，還有可能面臨著房貸斷供的風(fēng)險(xiǎn)，而銀行會(huì)根據(jù)借款人的收入來(lái)規(guī)定月供，一般不可高于收入證明的50%。

4、了解物業(yè)收費(fèi)

不管是購(gòu)買(mǎi)新房還是二手房，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)住房之后都是需要繳納物業(yè)費(fèi)的，而有些物業(yè)公司會(huì)要求購(gòu)房者一次性繳納半年或者一年多物業(yè)費(fèi)，所以購(gòu)房者要提前了解清楚物業(yè)收費(fèi)情況，才能更好的制定購(gòu)房預(yù)算。

5、裝修費(fèi)用

如果購(gòu)房者是購(gòu)買(mǎi)毛坯房的話，在購(gòu)買(mǎi)住房之后還需要對(duì)住房進(jìn)行裝修，而裝修的費(fèi)用在計(jì)算買(mǎi)房預(yù)算時(shí)就應(yīng)該計(jì)算在內(nèi)，有許多購(gòu)房者在剛買(mǎi)到房后卻沒(méi)錢(qián)裝修，這就是因?yàn)樵谫I(mǎi)房前沒(méi)做好預(yù)算，除了購(gòu)置家具家電之外，裝修所需的費(fèi)用也是一筆不少的數(shù)目，這些都需要做好預(yù)算。

6、合計(jì)所交稅費(fèi)

在購(gòu)買(mǎi)住房的過(guò)程當(dāng)中，不管是購(gòu)買(mǎi)新房還是購(gòu)買(mǎi)二手房，購(gòu)房者都需要繳納一些稅費(fèi)，而新房所需要繳納的稅費(fèi)比較少，如果是二手房的話那么稅費(fèi)就更多了。但是購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)，購(gòu)房者還需要繳納住房維修基金，而契稅和住房維修基金加起來(lái)也是一筆不少的開(kāi)支。