買房需要交哪些費用

1、定金：定金是指在買賣雙方確定交易意向之后繳納的一筆費用，一般情況下，如果交易對方要求支付的定金數額比較大的話，那么購房者就需要和交易對方簽訂好相關的合同。

2、契稅：契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。

3、住房維修基金：住房維修基金，也就是我們住的房子在質保期過了之后，如果要重新改造住房，就可以啟動這筆資金。

4、物業(yè)管理費：物業(yè)管理費也是一筆不小的數目，不同樓盤的物管費不一樣。

5、權屬登記費：其實就是辦理房產證的費用，辦理一套需要花80元，如有共有權證增收工本費10元/本。

6、交易手續(xù)費：交易手續(xù)費就是我們在辦理交易過戶等手續(xù)時要交的費用。

買房之前需要做哪些準備

1、評估自己的購房能力：購房能力很重要，這是衡量購房者是否有實力買房的關鍵，購房者要看看自己現(xiàn)在手頭有多少資金。家庭每個月的收入和開支是多少?首付準備付款多少?每個月還款多少不影響家庭生活質量?如果家里有即將出生的小寶寶或者即將的孩子，還要考慮這部分的開支。確定要買房了，要準備好一定數額的資金，做好家庭買房預算。

2、了解貸款政策：很多人都會挑選貸款買房，但是在辦理房貸之前，購房者就需要先了解貸款政策，很多城市限購限貸，首套房、二套房、三套房，其貸款首付比例都是不一樣的。買房前，要搞清楚自己是否還可以再貸款，貸款買房，首付是幾成。另外，查看下自己的信用記錄，是否因為信用不良而影響貸款。

3、了解物業(yè)支出：雖然每個月的物業(yè)管理費也就幾百塊錢，但是長長久久算下來也是一筆不小的數目，商品房一旦售出，購房人就要負擔住房的一切支出，如修繕、水電暖、電梯、安保等費用，對這些支出如果考慮不足，會在買房時面臨尷尬。這項開始大概每月數百元甚至上千元，各地區(qū)收費標準不同，購房前有必要了解詳情。