買賣住房協(xié)議書？二手住房買賣風險？

市面上除了開發(fā)商在賣房子之外，還有一些私人的交易，也就是說私人在賣自己的房子，稱之為二手房，或者是有的人專門做的是住房倒賣的生意，那么，建議大家先看一下買賣住房的協(xié)議書是怎么寫的，如果要做這門生意的話，必須要有這份協(xié)議，與此同時，二手住房的買賣風險是什么。

買賣住房協(xié)議書？

住房買賣協(xié)議

甲方（出賣人）：身份證號碼：

乙方（買受人）：身份證號碼：

甲乙雙方經過有好商議，就住房買賣一事，在平等、自愿、誠實守信的前提下，達成如下協(xié)議：條甲方自愿將其住房出售給乙方，乙方也已充分了解該住房具體狀況，并自愿買受該住房。該住房具體狀況如下：

（一）座落于，建筑面積平方米；套內建筑面積＿＿＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用住房分攤建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米；

（二）出售住房的所有權證證號為；

（三）住房平面圖見房產證；

（四）該住房占用范圍內的土地使用權隨該住房一并轉讓。該住房的相關權益隨該住房一并轉讓。

（五）出賣人還應當將附屬于該住房的陽臺、走道、樓梯、裝修、衛(wèi)生間、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在住房的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述住房權屬狀況和其他具體狀況，保證該住房沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該住房不受他人合法追索。

二手住房買賣風險？

1、確保房源可出售性和真實性，從源頭上保障求購方的交易安全。風險提示：求購方在交易前一定要查看房產證原件，避免＂假房東＂詐騙。

2、專業(yè)的估價及合理的掛牌價，可以縮短成交周期。風險提示：掛牌價過高，信息冷藏無人問津，交易周期拉長。

3、出售方與居間方（中介方）的書面委托協(xié)議，明確相應的權利和義務，居間方以此協(xié)議為出售房源進行網上備案登記及媒體廣告投放。風險提示：避免不法中介所擬定的＂委托＂、＂限時委托＂陷阱，看清委托期限及委托條件。

4、確認客戶的真實身份，從源頭上保障出售方的交易安全。風險提示：警惕不法分子以看房的名義上門實施盜竊和搶劫等犯罪行為。

5、經紀人明確求購方真實的購房預算及購房條件，有針對性的尋找匹配房源。風險提示：購房目標不明確，經紀人匹配的房源命中率下降，反復看房所造成的時間精力浪費。

6、求購方與居間方（中介方）的書面委托協(xié)議，明確相應的權利和義務，居間方以此協(xié)議為求購方尋求所需房源并帶領其看房。風險提示：居間方可憑此協(xié)議和看房確認書追究不誠信的＂跳中介＂行為，賠償金額為居間協(xié)議上的約定金額或房價款的1％。

看了上面文章的介紹之后，已經知道了買賣住房的協(xié)議書里面都包括什么內容，如果大家在賣房子的時候要寫協(xié)議的話，直接套用上面的這個模板去寫就可以了，把里面的重要信息修改一下，把自己的條件加進去就行，另外在文章里也看了一下，二手住房的買賣風險有哪些，一定要確保房源的真實性。