住房買賣糾紛解決方式

1、商議：

商議是指當事人行使自己的合法處分權(quán)，在法律規(guī)定許可的前提下，互諒互讓，商議解決糾紛。購房者和開發(fā)商對雙方所發(fā)生的糾紛進行商議，提出一個雙方都滿意的解決方案，并就此達成一個糾紛解決協(xié)議。由雙方商議解決糾紛，對購房者和開發(fā)商來講都是最好的解決糾紛的方式，因為這種方式既省時省力又省錢。

2、調(diào)解：

這是指在非仲裁機關(guān)和訴訟外的第三人主持下，住房買賣糾紛的當事人達成協(xié)議解決糾紛。

3、仲裁：

仲裁是指買賣雙方當事人依據(jù)他們事先或事后達成的協(xié)議，自愿將其爭議提交給雙方同意的仲裁機關(guān)，由該仲裁機關(guān)依據(jù)有關(guān)法律和事實作出裁決，以解決糾紛。仲裁解決是終局的，對雙方當事人都有約束力，不存在當事人上訴的問題，加上仲裁簡單、靈活，因此它能比訴訟更迅速處理糾紛，同時費用更低廉。但是要采用仲裁方式解決糾紛，發(fā)生糾紛的雙方中有一方不愿將糾紛提交仲裁解決，那么就木能采用這種方式來解決糾紛。

4、訴訟：

訴訟是指買賣雙方當事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院依據(jù)有關(guān)法律和事實作出判決以解決糾紛的一種方式。人民法院經(jīng)過審理后，就雙方之間的糾紛作出解決。由于我國實行的是二審終審制，當事人對一審法院作出的判決不服的，可以向上一級人民法院上訴。

住房糾紛應(yīng)該找誰

1、農(nóng)村住宅發(fā)糾紛應(yīng)該申請鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或者縣級民政府土行政主管部門處理持《集體土使用證》或者其證明材料直接院起訴如果你家的房子在質(zhì)保期內(nèi)，應(yīng)該由施工單位進行質(zhì)保，你可以和開發(fā)商進行聯(lián)系，由開發(fā)商對滲水部位進行維修，如果開發(fā)商不肯承擔質(zhì)保責任。

2、你可以向當?shù)亟ㄔO(shè)局投訴，也可以向消費者協(xié)會投訴，電話是12315建設(shè)工程質(zhì)量管理條例第四十八條縣級以上人民xx建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門履行監(jiān)督檢驗職責時，有權(quán)采取下列措施：要求被檢驗的單位提供有關(guān)工程質(zhì)量的文件和資料；進入被檢驗單位的施工現(xiàn)場進行檢驗；發(fā)現(xiàn)有影響工程質(zhì)量的問題時，責令改正。第五十三條任何單位和個人對建設(shè)工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺點都有權(quán)檢舉、控告、投訴。