中國(guó)商品房總量多少套

中國(guó)商品房總量為有1.82億套左右。因?yàn)榻┠陙?lái)，商品房總量一直保持著快速增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，特別是一些二三線(xiàn)的城市，很多開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)了樓盤(pán)之后，幾乎樓盤(pán)保持著比較高的空置率，其實(shí)對(duì)于我國(guó)的住房市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，并不是一個(gè)好的現(xiàn)象，所以國(guó)家才會(huì)對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控，回歸住房用來(lái)居住的本質(zhì)，出臺(tái)了一系列的政策。

買(mǎi)房需要準(zhǔn)備什么

1、確定買(mǎi)房目標(biāo)

根據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的住房，合理估計(jì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，要將購(gòu)房成本控制在自己可以接受的范圍之內(nèi)。從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃，其實(shí)住房能滿(mǎn)足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)。

2、積累買(mǎi)房首付款

制定出一個(gè)定期定額的計(jì)劃，這樣的話(huà)，每個(gè)月就可以固定提出一筆資金，也就積累了一定的購(gòu)房首付款，而且還能促使你的消費(fèi)更加理性。此外，如果真的無(wú)法籌足購(gòu)房首付款，也可以先向父母借些錢(qián)，日后陸續(xù)返還，縮短積累時(shí)間和下降潛在的漲價(jià)成本。

3、篩選買(mǎi)房范圍

小戶(hù)型的二手房交通便利、配套設(shè)施趨于成熟、價(jià)格相對(duì)優(yōu)惠，是一個(gè)不錯(cuò)的挑選，此外，如果你的工作流動(dòng)性較大，那就可以考慮一個(gè)交通便利的地方，這樣即使由于工作變換而搬遷，出行依舊方便。相比較下來(lái)，面積小、首付少、總價(jià)低的住房會(huì)更加適合年輕人。

4、挑選恰當(dāng)?shù)膽?hù)型

家里有幾個(gè)人要住進(jìn)來(lái)，喜歡什么樣的格局，這些都表明要挑選一個(gè)合適的戶(hù)型。戶(hù)型一般分為平層戶(hù)型、躍層戶(hù)型、錯(cuò)層戶(hù)型和復(fù)式戶(hù)型，好的戶(hù)型采光要好，通風(fēng)流暢，最好能有穿堂風(fēng)，朝向的挑選通常以朝南最佳，朝東西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要。

5、明確購(gòu)房需求

挑選住房一定要“量身定做”，挑選什么樣的“家”，是消費(fèi)者最要慎重對(duì)待的事情，根據(jù)個(gè)人需求，不同消費(fèi)水平等來(lái)決定。房子地理位置、所屬樓層這些因素都將會(huì)影響到房子的價(jià)格，影響到入住后的舒適度、方便度，需要仔細(xì)考慮。

6、尋找合適房源

現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)比較發(fā)達(dá)，不用非要一家一家地實(shí)地看房，可以先在網(wǎng)上尋找好適合的房源?？梢詫⒆约旱囊罅_列下來(lái)，比如面積，裝修，價(jià)格等，然后比照著這些要求去網(wǎng)上篩選房源，等到找到符合自己要求的房源再去實(shí)地看房。