住宅式公寓怎么劃定的

住宅式公寓又稱公寓式住宅，是相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言的。一般建在大城市，大多數(shù)是高層，標準較高，每一層內(nèi)有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。

什么樣的公寓比不錯賣

1、地段要好：一般來說公寓面積都小，若地段再不好，那就很難漲值了?？偠灾?，一句話概括就是，公寓面積可以小，但地段不可不好。

2、小區(qū)周邊配套完善：交通便利，出行方便，周圍有校院、醫(yī)院、商城等，這是最基本的生活需求，如果購買公寓，請注意這些周邊配套一定要有。

3、物業(yè)管理服務(wù)周到：擁有一個好物業(yè)，就等于擁有一個好管家，才能體會到各種貼心的服務(wù)，因此，在挑選公寓時一定要挑選服務(wù)周到的物業(yè)。

購買公寓要注意什么

1、住房產(chǎn)權(quán)：購房者在購買公寓時，需要查看想要購買樓盤的《國土使用證》，查看土地用途一欄是住宅還是商業(yè)。因為按照有關(guān)規(guī)定，住房的使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)應(yīng)該保持一致，涉及到商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。

2、周邊環(huán)境與生活配套：購房者在考察公寓時應(yīng)該注意樓盤的配套設(shè)施以及周邊環(huán)境。在觀察時不僅要注意查看小區(qū)內(nèi)自有的功能設(shè)施以及物業(yè)、安保等，還要看小區(qū)外圍是否具備生活所需要的基本配套、公園等。在挑選公寓時還要注意樓盤位置，盡量挑選地段優(yōu)越、交通方便、商業(yè)配套成熟的區(qū)域。

3、住房戶型：公寓房源屬于實用性的住房，雖然總面積相對比較小，但滿足基本的生活需求還是沒有問題的。在挑選戶型時，購房者不可因此馬虎湊合，還是要注意警惕房型設(shè)計上可能會存在的缺點，盡量挑選使用面積比較大，采光、通風(fēng)、景觀等條件比不錯的公寓。

4、開發(fā)商品牌：購房時要注意挑選信譽好的品牌開發(fā)商，這樣的公司具有責(zé)任感，也是公眾認可的。信譽好的開發(fā)商相較而言比較值得信任，可以在一定程度上避免貨不對版、質(zhì)量不過關(guān)、規(guī)劃不合理等問題的出現(xiàn)。