不交物業(yè)費(fèi)停電梯是合法的么

不交物業(yè)費(fèi)停電梯不是合法的，原因如下：

1、物業(yè)公司以不交物業(yè)費(fèi)為由關(guān)停電梯，限制業(yè)主乘坐電梯，甚至連已交費(fèi)業(yè)主也不可使用電梯，嚴(yán)重侵犯了業(yè)主的合法權(quán)益。

2、業(yè)主可以通過(guò)業(yè)委會(huì)與物業(yè)協(xié)調(diào)，也可以向房產(chǎn)局物業(yè)管理部門(mén)投訴，或者通過(guò)消協(xié)維權(quán)。

3、小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司與業(yè)主之間是合同關(guān)系，在享受物業(yè)服務(wù)后繳納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)，業(yè)主若拖欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以合同糾紛為由向法院提起訴訟。

4、部分業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)，主要是認(rèn)為物業(yè)服務(wù)差，這需要物業(yè)公司與業(yè)主及時(shí)溝通，并切實(shí)履行合同，提高服務(wù)質(zhì)量，盡到應(yīng)盡的義務(wù)，然后據(jù)實(shí)收取物業(yè)費(fèi)，不可采取要挾的辦法收費(fèi)。

不交物業(yè)費(fèi)的后果

1、違反物業(yè)合同

大家在接房的時(shí)候是需要辦理住房交接手續(xù)的，這其中就包括了物業(yè)交接的手續(xù)，業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)管理公司，由業(yè)主和物業(yè)管理公司按照物業(yè)業(yè)務(wù)合同約定對(duì)小區(qū)進(jìn)行維護(hù)，而相應(yīng)的，業(yè)主就需要向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)用。如果物業(yè)公司沒(méi)有違反合同內(nèi)規(guī)定的內(nèi)容就必須依照合同規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)，所以說(shuō)在這種情況下，購(gòu)房者不交物業(yè)費(fèi)的話(huà)，那就算是業(yè)主違反了物業(yè)合同了。

2、產(chǎn)生滯納金

業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)之后，一般物業(yè)公司會(huì)主動(dòng)聯(lián)系業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，但如果業(yè)主還是態(tài)度強(qiáng)硬的拒交物業(yè)費(fèi)的話(huà)，后期就會(huì)產(chǎn)生滯納金了。產(chǎn)生滯納金可能還算是比較小的問(wèn)題，有些城市將拒交物業(yè)費(fèi)納入了個(gè)人征信考核的范圍，一旦個(gè)人征信出現(xiàn)問(wèn)題的話(huà)，在現(xiàn)在的信用生活中影響是非常大的。

3、卷入司法麻煩

一個(gè)業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)可能帶來(lái)的影響會(huì)非常的大，其他業(yè)主也會(huì)跟著效仿，如果業(yè)主長(zhǎng)時(shí)間不交物業(yè)費(fèi)，并經(jīng)過(guò)物業(yè)公司催交之后仍拒交物業(yè)費(fèi)的，那么物業(yè)公司就無(wú)法正常的對(duì)小區(qū)進(jìn)行服務(wù)和管理了。這種情況下，物業(yè)管理公司可以向人民法院起訴，物業(yè)公司向法院起訴的結(jié)果就是讓業(yè)主補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。