住房產(chǎn)權(quán)辦理程序是什么？住房產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用是什么

住房的產(chǎn)權(quán)對(duì)于房子來(lái)說(shuō)很重要，住房和產(chǎn)權(quán)緊密相連，缺一不可。住房的產(chǎn)權(quán)辦理是需要重視的一件事。下面，我就為你們講講住房產(chǎn)權(quán)的辦理程序是什么？住房產(chǎn)權(quán)的辦理費(fèi)用是什么？

住房產(chǎn)權(quán)辦理程序是什么

住房產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的者按國(guó)家法律規(guī)定所享有的住房各項(xiàng)權(quán)益的總和，即住房者對(duì)該住房財(cái)產(chǎn)的占有、使用、 和處分的權(quán)利。住房產(chǎn)權(quán)是由住房權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，住房權(quán)的期限為 ，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40年或50、70年不等。

每套商品房產(chǎn)權(quán)證的辦理必須在開(kāi)發(fā)商取得該套住房所在整幢樓的大住房產(chǎn)權(quán)證后才能進(jìn)行分割。買(mǎi)賣(mài)雙方必須持住房買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)房、身份證明、公司相關(guān)資料文件等先到住房交易部門(mén)辦理契稅手續(xù)后，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。也可以委托中介機(jī)構(gòu)或由開(kāi)發(fā)商代辦。

辦理房產(chǎn)證需要買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持住房買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件，攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，交納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等費(fèi)用后就可以辦理過(guò)戶(hù)，交易所便會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放賣(mài)契。

住房產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用是什么　

辦理住房產(chǎn)權(quán)時(shí)，買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）的契稅，房款的0.05％的印花稅，3元/平方米的交易費(fèi)，1.36元/平方米的測(cè)繪費(fèi)，還有200元左右的權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)。

住房產(chǎn)權(quán)的辦理手續(xù)，辦理程序，辦理費(fèi)用等都是有嚴(yán)格規(guī)定的，都是受法律所規(guī)范的，需要我們?nèi)チ私獠⑶乙婪▓?zhí)行。上述文章講的就是關(guān)于住房產(chǎn)權(quán)辦理程序是什么和住房產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用是什么的內(nèi)容，希望能給有需要的人提供幫助。