文章摘要： 1、更新對象不同：棚改對象為，全市范圍內使用年限在20年以上、存在住房質量安全隱患、使用功能不齊全、配套設施不完善的老舊住宅區(qū)項目應當納入棚戶區(qū)改造政策適用范圍，不再采用城市更新(舊改)的方式進行改造。舊改對象為，舊住宅區(qū)申請拆除重建城市更新的
1、更新對象不同：
棚改對象為，全市范圍內使用年限在20年以上、存在住房質量安全隱患、使用功能不齊全、配套設施不完善的老舊住宅區(qū)項目應當納入棚戶區(qū)改造政策適用范圍，不再采用城市更新(舊改)的方式進行改造。
舊改對象為，舊住宅區(qū)申請拆除重建城市更新的，建筑物建成時間原則上應不少于20年，滿足條件的舊商業(yè)區(qū)、舊工業(yè)區(qū)建筑物可放寬至15年的建成時間要求。
2、運作模式不同：
棚戶區(qū)改造采用“政府主導+國企實施+人才住房”的模式，深圳羅湖“二線插花地”就屬于棚戶區(qū)改造；舊改遵循“政府引導、市場運作、公眾參與”的原則，深圳南山大沖村改造項目走的則是舊改模式。
3、強制性不同：
棚改實施過程當中，因涉及公共安全利益，對于少數(shù)不服從改造的，可以通過行政征收、行政處罰程序等強制執(zhí)行；舊改則完全遵循自愿原則，必須百分之百的業(yè)主同意方可拆除動工。
1、關注以及改善民生的需要小區(qū)路面坑坑洼洼，路燈缺失，影響出行；私搭亂建侵占消防通道，造成安全隱患；排水管線老化，堵塞嚴重，給業(yè)主生活帶來不便，迫切希望盡快改變這種狀況。解決這些問題的關鍵就是要對小區(qū)進行綜合整治，并建立健全管理機制，形成良性循環(huán)。
2、構建和諧社區(qū)的需要一個環(huán)境優(yōu)美的生活空間對于形成和諧的人際關系，維護社會安定團結有著十分重要的作用。綜合整治的意義除了改善、維持社區(qū)秩序，保障居民基本的居住條件，而且還可以協(xié)調社區(qū)內各方面的關系，化解不平衡、不和諧因素引發(fā)的矛盾，營造和諧的人文環(huán)境。
棚改和改造什么區(qū)別
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。
老舊小區(qū)加裝電梯難點在哪里
2025-07-08
買新房能否寫在未成年名下
2025-07-07
步梯房一般多少年拆遷
2025-07-07
房貸逾期個人征信幾年消除記錄
2025-07-07
物業(yè)費繳納是按照住房實際面積嗎
2025-07-07
房貸利率下降房價是不是又要漲了
2025-07-06
