購(gòu)買棚改房的條件

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果想要購(gòu)買棚改房的話，要求棚改房滿五年之后才能進(jìn)行購(gòu)買和過(guò)戶。如果未滿五年，雙方私下進(jìn)行住房買賣的交易，簽訂住房買賣協(xié)議。這種情況下雙方簽訂的買賣協(xié)議雖不符合政策規(guī)定的。

什么是棚改房

棚戶區(qū)一般是指城中村，城鎮(zhèn)危舊房的情況，也就是說(shuō)在城市范圍內(nèi)，存在著一個(gè)住房使用年限長(zhǎng)久，基礎(chǔ)設(shè)施不夠完善，衛(wèi)生環(huán)境臟亂差，住房擁擠破舊，部分住房還存在著安全隱患的區(qū)域，這類住房影響著市容市貌，所以對(duì)此類住房需要進(jìn)行改造，也就被稱為棚戶區(qū)改造，這是我國(guó)政府為了改造城鎮(zhèn)危舊住房，改善困難家庭的住房條件的一項(xiàng)民生工程。

就住房的類型的而言，其分為很多種，但在這些住房中，又可稱為大產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房，大產(chǎn)權(quán)房也就是指有房產(chǎn)證的，產(chǎn)權(quán)完整的住房，其與小產(chǎn)權(quán)住房存在著明顯的差異。

針對(duì)“棚改后的住房是不是大產(chǎn)權(quán)房”的問(wèn)題而言，其實(shí)還得看在棚改前的住房所有權(quán)人是否擁有完整的產(chǎn)權(quán)，換句話說(shuō)，就是若是被棚改區(qū)域的人擁有的是原住房的完整所有權(quán)，那么棚改后的安置住房也將是全部產(chǎn)權(quán)，即大產(chǎn)權(quán)房。

棚戶區(qū)改造房有什么特色

1、政府棚戶區(qū)改造公司依據(jù)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目立項(xiàng)同意文件，請(qǐng)求土地使用權(quán)劃撥，由國(guó)土資源部分報(bào)市人民政府同意，將回收的土地使用權(quán)劃撥給棚戶區(qū)改造公司。

2、劃撥土地使用權(quán)經(jīng)同意后，區(qū)人民政府負(fù)責(zé)調(diào)度資金安排拆遷補(bǔ)償安頓工作，實(shí)施資金關(guān)閉運(yùn)轉(zhuǎn)。

3、項(xiàng)目拆遷安頓補(bǔ)償結(jié)束后，由棚戶區(qū)改造公司請(qǐng)求，國(guó)土資源部分報(bào)市人民政府同意，依法安排土地供應(yīng)。

4、因特別原因未能完成拆遷需求提前進(jìn)行土地出讓或確需進(jìn)行綁縛出讓的項(xiàng)目，由區(qū)人民政府制定實(shí)施方案報(bào)市人民政府同意后，可以采取生地出讓或綁縛方法出讓，由國(guó)土資源部分依法安排出讓。