棚改房有房產證嗎

棚改房是可以有房產證的。但是我們要清楚并不是棚改房都沒有房產證，是可以向有關部門申請辦理房產證的，但是棚改房房產證的辦理較麻煩，受理的時間也比較長。其他情況下棚改房辦理房產證和普通的商品房辦房產證的流程是一樣的。

雙方只要交易后持住房的買賣合同和其他的證件到房地產交易所辦理過戶的登記，在登記前將所有的稅款都繳納清楚即可，經(jīng)過房地產管理部門的審核查驗后，合格就可以領取到房產證了。

同時各個地區(qū)政府也鼓勵居民按期的拆遷，調動起棚改房改造項目的建設積極性，在全國范圍內，只要是列入棚戶區(qū)改造計劃的項目都可以享受到優(yōu)惠的政策。

棚戶區(qū)改造是什么意思

棚戶區(qū)一般是指城中村，城鎮(zhèn)危舊房的情況，也就是說在城市范圍內，存在著一個住房使用年限長久，基礎設施不夠完善，衛(wèi)生環(huán)境臟亂差，住房擁擠破舊，部分住房還存在著安全隱患的區(qū)域，這類住房影響著市容市貌，所以對此類住房需要進行改造，也就被稱為棚戶區(qū)改造，這是我國政府為了改造城鎮(zhèn)危舊住房，改善困難家庭的住房條件的一項民生工程。

棚改房辦房產證注意事項

(1)棚改房房產證短期是不可辦理的，由于各地政府要考慮到棚改房房產過多獲對商品房進行沖擊，所以會限制房產證辦理的時間。

(2)繳納稅賦不確定，棚改房的改造和重建后居民需要繳納契稅，開放商也要求繳納一定的稅額，但是有棚改房的價格一般都比商品房便宜，造成稅收的標準也很難確定。

(3)改造后有的居民擁有多套棚改房，政府對于這部分就會收取高價的稅額，但也難以避免因棚改房而出現(xiàn)的爆發(fā)戶，所以棚改房的稅賦怎么征收也是一個問題。