農(nóng)村住房買賣過(guò)戶手續(xù)

1、買賣雙方簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、村委同意買賣過(guò)戶的證明、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖；

2、雙方帶著材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估住房出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)。

3、雙方帶著材料，到稅務(wù)部門申請(qǐng)繳納契稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請(qǐng)繳納（或減免）營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單；

4、雙方帶著材料到房管部門申請(qǐng)辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證。只是要注意：需要戶口在該村才可以買賣并過(guò)戶該住房。

農(nóng)村住房過(guò)戶需要什么材料

1、農(nóng)村住房過(guò)戶需要什么手續(xù)：農(nóng)村住房過(guò)戶需要去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng)，提交相關(guān)材料后，當(dāng)?shù)貒?guó)土所根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查，實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告，報(bào)國(guó)土局審核，注冊(cè)登記，發(fā)證。

2、農(nóng)村住房過(guò)戶需要什么材料：農(nóng)村住房過(guò)戶，住房所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：登記申請(qǐng)書；申請(qǐng)人的身份證明；住房所有權(quán)證書；宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；證明住房所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。

農(nóng)村住房怎么裝修

1.農(nóng)村住房怎么裝修？制定計(jì)劃。根據(jù)裝修預(yù)算，確定好裝修的方式，簡(jiǎn)裝還是精裝，然后再確定好軟裝的風(fēng)格，可采用半包的形式，這樣不僅可以節(jié)省花銷，還保證了設(shè)計(jì)。請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)，但是材料自己購(gòu)買，只付工人的費(fèi)用和設(shè)計(jì)費(fèi)。開工之前就要做好各方面的準(zhǔn)備，包括用料采購(gòu)、設(shè)計(jì)方案、詢價(jià)和預(yù)算等，準(zhǔn)備越充分，越可以縮短時(shí)間，因而人工成本就越低。

2.主體拆改。要注意裝修的順心。進(jìn)屋首先就是主體拆改，進(jìn)入施工階段，主體拆改是最先上的一個(gè)項(xiàng)目，包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。之后就是水電改造，在做水電改造時(shí)需規(guī)劃和設(shè)計(jì)好廁所與廚房的內(nèi)部裝修。應(yīng)該進(jìn)行櫥柜的第一次測(cè)量。預(yù)留水口、電路等。此時(shí)就可定做櫥柜的商家上門測(cè)量，共同商量櫥柜的位置和線路等等。

3.瓦木油工。瓦工、木工、油工是施工環(huán)節(jié)的“三兄弟”，基本出場(chǎng)順序是：木、瓦、油?；境鰣?chǎng)原則是誰(shuí)臟誰(shuí)先上。先進(jìn)行地磚鋪設(shè)，無(wú)論是木地板還是瓷磚都要進(jìn)行找平，而在廁所廚房還要設(shè)計(jì)地漏。農(nóng)村住房怎么裝修？搞定之后瓦工離場(chǎng)，木工又開始，做吊頂、包門、展示柜等等，在完畢之后就是油漆了，墻面要多次找平。才可以噴墻漆。要記住做一道工序就清一次廢渣出去，這樣才可以方便后期施工。