購房銀行貸款的條件是什么？你所不知道的房貸

貸款是大部分的購房者在買房時會挑選的方式，那么，購房銀行貸款的條件是什么呢？在不清楚銀行貸款條件的情況下去辦理貸款，往往會帶來一系列不必要的麻煩。因此，熟悉購房銀行貸款條件是重要的。接下來，就和小編一起為貸款做準備。

購房銀行貸款的條件

（１）借款人所需要的條件

１）年齡要求必須滿足是在１８－６０歲之間的自然人，港澳臺和外籍都是在法律允許的范圍內(nèi)的。

２）具有穩(wěn)定的職業(yè)、穩(wěn)定的收入，按期的償付貸款本金及利息的能力。

３）借款人的實際年齡加上貸款的申請期限不應高于７０歲。

（２）特殊的情況

外籍人士購房時所需的資料：

臺灣人－－－－－－－大陸往來通行證（臺胞證）、戶口藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書

香港人－－－－－－－香港身份證、結婚證、抵押公證書　韓國人－－－－－－－－護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、抵押公證書

其他國籍－－－－－－名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書

申請貸款時應提交的資料

（１）個人的住房借款的申請書；

（２）身份證件的復印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；

（３）經(jīng)辦行認可的有權部門出具的借款人穩(wěn)定的經(jīng)濟收入的證明或其他償債能力的證明資料；

（４）合法的購買（大修）住房合同、協(xié)議及相關的批準文件；

（５）抵押物或質(zhì)押權利的清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；

（６）保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明等；

（７）銀行的存款單據(jù)、憑證式國債的單據(jù)等借款人擬提供的給貸款行質(zhì)押的有價證券；

（８）借款人用于購買（大修）住房的自籌資金等的有關證明；

（９）住房銷（預）售的許可證或樓盤的房地產(chǎn)權證（現(xiàn)房）（復印件）；

（１０）如果借款人的配偶與其共同申請的借款，借款的申請書上還要填寫清楚的與配偶有關的情況，并出示結婚證和戶口簿等資料證件；

（１１）貸款行規(guī)定的其他所需要的文件和資料。

手續(xù)的程序

（１）首先，請到銀行了解相關的情況。并辦理相關的手續(xù)，帶齊以上的資料申請個人的住房貸款。

（２）然后接受銀行對您的審查，并確定貸款的額度。

（３）接下來就可以辦理借款的合同，且由銀行代辦的保險。辦理產(chǎn)權抵押登記和公證。

（４）后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

可見，購房銀行貸款的條件還是比較苛刻的，充分的了解了購房銀行貸款的條件可以極大地便您的貸款過程。希望以上的描述可以對您有幫助。