延期交房情況嚴(yán)重嗎？買房如何避免這種情況

由于現(xiàn)在的新房基本上都是期房，雖然也有現(xiàn)房，但是相同的條件下，現(xiàn)房的價格往往要比期房高很多，所以大多數(shù)的購房者都更加愿意購買期房，但是購買期房的話，由于房子還沒有修建好，風(fēng)險還是挺大的，也不知道什么時候能接房，這也是購房者比較擔(dān)心的問題，今天小編就來講講，延期交房情況嚴(yán)重嗎？買房如何避免這種情況呢？

延期交房情況嚴(yán)重嗎？

開發(fā)商出現(xiàn)延期交房的問題也是要根據(jù)具體情況來劃分的，主要有兩種情況，正常延期交付和非正常延期交付，正常延期交付主要指由于施工遲延、相關(guān)手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等造成的住房交付，通常遇到這樣的延期交付情況不算太嚴(yán)重，購房者也不用太心急，業(yè)主可以挑選等待，并要求開發(fā)商按合同承擔(dān)延期交付住房的違約責(zé)任。

非正常延期交付的情況就比較嚴(yán)重了，一般開發(fā)商出現(xiàn)延期交房的問題后，購房者都會催促其交房，但過了催促其很長一段時間，交房的事情還沒有著落的話，那就可能是因為開發(fā)商經(jīng)濟實力、相關(guān)手續(xù)違法且無法辦理等造成的延期交房。如果是因為這個原因的話，后期補救的可能性不大，特別是已經(jīng)負(fù)債累累的開發(fā)商，業(yè)主還可以向法院申請開發(fā)商破產(chǎn)，以限度的保護業(yè)主的利益。

買房如何避免遇到延期交房的情況？

1、注意看開發(fā)商五證

開發(fā)商五證齊全是開發(fā)商銷售住房的先決條件，但是現(xiàn)在也存在有一些開發(fā)商五證不齊全的情況下就開始銷售房子了，為了程度的避免交房的情況，對于開發(fā)商一切可能造成延期交房的因素都要避免。購房者在購房時一定要查看開發(fā)商是不是具有五證，如果開發(fā)商含糊其辭拿不出五證，那就可能存在問題。

2、挑選實力強的開發(fā)商

在挑選房子的時候，購房者針對開發(fā)商的實力也好好考察一番，盡量挑選實力強規(guī)模大的開發(fā)商，這樣的開發(fā)商資金運轉(zhuǎn)能力更好一些，基本上不會出現(xiàn)因為資金問題而延期交房的情況。另外還要注意開發(fā)商的信譽，信譽也反映了一個公司的經(jīng)濟實力，好的信譽樹立起來并不容易，購房者可將其作為所購住房能否按期交付的一個參考標(biāo)準(zhǔn)。

3、注意購房合同

我們在簽訂購房合同的時候也要謹(jǐn)慎一些，因為購房合同中通常也有關(guān)于延期交房的相關(guān)規(guī)定，購房者要注意看此條規(guī)定是否對自己不利，特別要注意不可抗力這一條，一旦延期交房，開發(fā)商大多以不可抗力為由推卸責(zé)任，針對這一條一定要好好研究一下。

買房子原本是一件高興的事情，大家在簽訂了購房合同之后，天天都在等著接房的日期到來，如果等到的是延期交房的結(jié)果，歡喜就會落空，相信是誰也不愿意遇到這樣的情況的，以上就是關(guān)于延期交房情況是否嚴(yán)重以及如何避免遇到延期交房情況的介紹了。