交房之前貸款一定要辦下來(lái)嗎

如果購(gòu)房者申請(qǐng)貸款買(mǎi)房的話，是需要在交房之前將貸款辦理下來(lái)的。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后就可以申請(qǐng)貸款手續(xù)了，貸款審批通過(guò)后，就等著開(kāi)發(fā)商通知交房。

買(mǎi)房貸款的注意事項(xiàng)

1、不提議提前還款

無(wú)論是以貸幣的發(fā)展趨勢(shì)，還是從等額本息貸款組成考慮到，實(shí)際上不提議大伙兒提前還款的，特別是在是在你的還款時(shí)間超出全部還款周期時(shí)間的一半時(shí)，你可以清晰的是，前邊每一月人們還的絕大多數(shù)全是貸款利息，到后邊貸款利息大部分早已還完，僅剩本錢(qián)，提前還款并不容易讓我們產(chǎn)生哪些特惠，反過(guò)來(lái)，將會(huì)還會(huì)由于提前還款，隱隱約約當(dāng)中我們一起損害了一筆通脹所產(chǎn)生的資產(chǎn)使用價(jià)值。

2、留意金融機(jī)構(gòu)利率的轉(zhuǎn)變

住房貸款利率并非一成不變的，他會(huì)伴隨著銀行業(yè)的利率調(diào)節(jié)而持續(xù)的轉(zhuǎn)變，這就會(huì)造成了按揭額度的轉(zhuǎn)變，并且人們的還款周期時(shí)間一般都較為長(zhǎng)，因此假如中央銀行調(diào)節(jié)標(biāo)準(zhǔn)利率得話，住房貸款利率在第二年的1月1日也會(huì)追隨調(diào)節(jié)，假如利率調(diào)大，人們的按揭就會(huì)相對(duì)提升，那樣人們還要全額轉(zhuǎn)款，不然一不小心就會(huì)出現(xiàn)毀約的狀況。

3、按揭貸款住房貸款限期

許多人到擔(dān)心住房貸款是20年好還是30年好，實(shí)際上這一難題并沒(méi)有真實(shí)統(tǒng)一的參考答案，關(guān)鍵還是依據(jù)人們每個(gè)人狀況而定，一般依照收益高過(guò)還款額的2倍標(biāo)準(zhǔn)，月收益1.5萬(wàn)下列的家中，提議選用30年的借款周期時(shí)間，那樣風(fēng)險(xiǎn)性較為小，而高過(guò)1.5萬(wàn)余元的，就可以挑選20年限的。

4、立即消除房產(chǎn)抵押

千萬(wàn)別覺(jué)得還完住房貸款就沒(méi)事兒了，貸款人必須立即申請(qǐng)辦理房子緩解壓力辦理手續(xù)，不然就會(huì)危害這套房子將來(lái)在銷售市場(chǎng)上的一切正常買(mǎi)賣(mài)。