房子有貸款能拿到房產(chǎn)證嗎 貸款買房流程是什么

買房是很多人的夢想，但是現(xiàn)在的房價確實也比較高，對于工薪階層的人群來說也確實存在著一定的壓力，所以說想要買房的人挑選貸款買房是很普遍的方式，可以周準資金的壓力。那么房子有貸款能拿到房產(chǎn)證嗎，貸款買房流程是什么呢，如果想要買房的話這些相關(guān)的內(nèi)容是需要大家有所了解的，一起來看看吧。

房子有貸款能拿到房產(chǎn)證嗎

新房，現(xiàn)在的新房大多為期房，在買后可能需要一到兩年的時間才能交房，而房子還未建好之前是不可辦理房產(chǎn)證的，而且購房者一般在交房時繳納契稅和維修基金，所以購買的期房在交房就想拿到房產(chǎn)證是不可能的。在購房合同上，開發(fā)商會約定房產(chǎn)證辦理的時間，一般是在一年或者一年半的樣子。所以不出意外的話，開發(fā)商會在約定的時間內(nèi)辦理好房產(chǎn)證。所以自買新房之日開始算起，一般需要兩到三年的時間才能辦理好房產(chǎn)證。

二手房，二手房要想辦理過戶手續(xù)，那么必須是有房產(chǎn)證的，所以房產(chǎn)證過戶就相對來說時間很快了。如果購房者需要貸款，那么在簽訂貸款合同后，一般在7－10天房貸可以審批通過，房貸審批通過后就可以辦理過戶。按照正常程序，一般過戶需要5－7個工作日，因為要先遞件，然后等幾個工作日才能取件，過戶完成購房者即可拿到房產(chǎn)證。所以一般情況下買二手房只需要20天內(nèi)就可以領(lǐng)取到新的房產(chǎn)證。

貸款買房流程是什么

要挑選貸款銀行，問清貸款申請的條件、利率、批復(fù)時間、放款時間，進行比較，選出一個劃算的銀行。要確定貸款金額，提供貸款所需的個人資料，其中包括身份證明、婚姻證明、資信證明。

簽借款合同，在遞交所需的資料3到4個工作日后，銀行與借款人簽訂《借款及擔保合同》。等待銀行放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請的。放款后，向銀行索要一份屬于你的貸款合同和借據(jù)，還有復(fù)印兩份房產(chǎn)證復(fù)印件，要銀行加蓋公章，因為有些機關(guān)部門辦事時需要。

上述介紹了關(guān)于房子有貸款能拿到房產(chǎn)證嗎這個問題，一般新房是期房的比較多，期房是需要到一定程度才能拿到房產(chǎn)證，而且貸款的話房本下來也會移交銀行抵押，所以貸款還完了才能拿到房產(chǎn)證。貸款買房流程是什么，具體的貸款買房的流程大家可以多了解和參考這些內(nèi)容，對于想要貸款買房的人有很好的參考。