邯鄲房價(jià)為什么這么貴

邯鄲是河北省的地級(jí)市，位于河北南部，當(dāng)前邯鄲的房價(jià)均價(jià)在萬元左右，根據(jù)樓盤位置不同，價(jià)格分為不同的等級(jí)。近幾年來我國各地的房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展，邯鄣房價(jià)也跟著一路水漲船高，相較于當(dāng)?shù)孛駨氖杖雭碚f房價(jià)確實(shí)有些高的離譜，那么究竟什么原因造成的邯鄲房價(jià)如此之高呢?

根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截止2017年底邯鄲人口949萬人。地區(qū)GDP3541億元，在河北排名第四，在全國排名第60位。邯鄲處于四省交界之地，晉冀魯豫四省要沖和中原經(jīng)濟(jì)區(qū)腹心，是四省交界區(qū)唯一的特大城市。

邯鄲現(xiàn)在的房價(jià)主要集中在7000-8000元、8000-9000元和10000元以上三段范圍內(nèi)，其中7000-8000元范圍內(nèi)的樓盤主要集中在邯山區(qū)，熱門的樓盤有明珠1號(hào)、丹蘭上、翰林琴苑、金御華府等;8000-9000元和10000元以上樓盤主要集中在叢臺(tái)區(qū)。邯鄲房價(jià)現(xiàn)在在飛速發(fā)展，如果剛需現(xiàn)在應(yīng)該是最合適的，因?yàn)楦鞔笾麡潜P的房子都沒有交房，估計(jì)交房了邯鄲整體房價(jià)就穩(wěn)定下來不會(huì)漲得太快了。

2018年，邯鄲市市內(nèi)三區(qū)新房市場(chǎng)均價(jià)為8569.21/㎡，上漲幅度比上月略有下降，但漲勢(shì)趨于平穩(wěn)。叢臺(tái)區(qū)市場(chǎng)均價(jià)為10468.75/㎡，在邯鄲樓市中名列前茅，復(fù)興區(qū)市場(chǎng)均價(jià)為7766.67/㎡，名列第二名，邯山區(qū)市場(chǎng)均價(jià)為7472.22/㎡，排名第三。

造成邯鄲房價(jià)高漲的根本原因在于市場(chǎng)供應(yīng)量減少，其他的因素都是次要的因素，比如說市場(chǎng)上說的過高材料費(fèi)貴人工成本高，但其實(shí)都是次要的。最主要的原因還是在于需求大而供應(yīng)少。再說限購，當(dāng)初是限制房價(jià)上漲的救命稻草，但是實(shí)際上限購并不是現(xiàn)在房價(jià)快速上漲原因。只能說是大家都把限購的意義給誤解了。其實(shí)限購確實(shí)是可以限制房價(jià)快速增長，但是房價(jià)快速上漲會(huì)起到一定的抑制作用。

另外邯鄲物價(jià)貴也是推高房價(jià)的誘因之一。再加上開發(fā)商的套路，比如某個(gè)樓盤開盤就售完，事實(shí)上很可能真相并非如此。我們買套房子都是一輩子的心血，所以我們見某個(gè)樓盤開盤的時(shí)候都排好長的隊(duì)伍，這些隊(duì)伍多半都是托，給人制造假象，營造房子搶購緊張的情況，而買房人大多都有買漲不買跌的心態(tài)，這也是非常普遍的現(xiàn)象。

邯鄲的房價(jià)上漲與當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)緊張有很大的關(guān)系，然而房價(jià)一定要建立在經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)之上，沒有快速的經(jīng)濟(jì)增長作為支撐，高房價(jià)也持續(xù)不了多久。