烏魯木齊限購政策2016

　　《2016年新疆買房限購令細(xì)則政策方案》是傳播招生網(wǎng)小編為大家提供的一篇最新新疆房產(chǎn)限購政策相關(guān)消息說明，由于該政策還未接到正式的更新通知故繼續(xù)沿用此份，希望對大家有所幫助。

　　新疆自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳會同自治區(qū)財政廳、銀監(jiān)局、地稅局、人行烏魯木齊中心支行近日出臺了《關(guān)于促進(jìn)自治區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展實施意見》，推出了稅費減免、提供融資支持等房地產(chǎn)救市政策。

　　此次出臺的《意見》規(guī)定，在對購買二手住房交易稅實施財政補貼的基礎(chǔ)上，從2015年3月1日?9月30日，對購買新建商品住房交易契稅稅率超出1%部分由各地給予財政補貼的措施。

　　其次，對于購買首套住房的家庭，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險情況自主確定;對擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的，再次申請貸款購房的，仍執(zhí)行首套房貸政策;對擁有兩套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的，又申請貸款購房的，貸款利率水平由貸款發(fā)放銀行自主確定。

　　同時，支持房地產(chǎn)開發(fā)公司合理的融資需求。商業(yè)銀行要加大對普通商品住房的信貸支持力度，積極爭取開發(fā)貸款額度，優(yōu)先保障普通商品住房開發(fā)項目合理融資需求，提高開發(fā)貸款授信審批效率。

　　而對信譽不錯的房地產(chǎn)開發(fā)二級以上資質(zhì)公司，《意見》提出，通過提供融資支持方式，鼓勵兼并重組有關(guān)公司或項目;在保障資金安全前提下，對資金存在暫時困難的在建開發(fā)項目，可采取特殊信貸政策，確保項目按期建成。

　　《意見》還對棚戶區(qū)改造進(jìn)行相應(yīng)的鼓勵。其中，對被征收人(以家庭為單位)首次購買90平方米以下安置住房，按1%的稅率計征契稅;購房面積高于90平方米，但符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的，按法定稅率減半計征契稅。被征收人取得的拆遷補償款免征個人所得稅，購買安置住房免征印花稅。

　　此外，在住房公積金制度方面，《意見》也表現(xiàn)出明顯支持職工購買住房的態(tài)度。職工首次貸款購買住房或首次貸款本息全部歸還后再次貸款，可按首套住房辦理;職工首次購買住房貸款額度未達(dá)到本人最高貸款額度雖首貸未還清，仍可以申請第二次貸款，但兩次貸款額度之和不得高于本人最高貸款額度。職工購買自住住房可以先提取本人住房公積金賬戶內(nèi)余額支付首付款后，再申請住房公積金貸款。

　　據(jù)了解，進(jìn)入2015年來，包括四川、廈門、紹興等省市先后出臺了不同程度的房地產(chǎn)救市政策。其中，廈門從1月16日起，思明區(qū)、湖里區(qū)144平米以下商品住房取消限購措施，由于此前其他區(qū)域已經(jīng)取消了限購，這意味著廈門將全面取消商品住房限購措施。

　　而數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)面臨著不小的庫存壓力。2015年末，商品房待售面積62169萬平方米，比2013年末同期增加12874萬平方米。其中，住宅待售面積比11月末增加1352萬平方米，辦公樓待售面積增加202萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加361萬平方米。

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